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李牧自信的笑道:“当然,咱们都很清楚,三十亿贷款还上之后,俊成地产被查封的五十多亿总资产是肯定会放出来的,这五十多亿的资产,加上牧野科技,两家公司一共兜底三十亿,基金公司还会没底?而且兜底可不是抵押,到期我只要拿出三十多亿承兑就可以了,风险仅在于钱。”
老周连连点头:“这么说的话,基金公司肯定有底了,关键是李总你能给他们多少利润空间?”
李牧说:“算上给认购者的利息,算上给基金公司的利润点以及银行的利润点,满打满算,我拿八亿利润给所有环节能撑破天了吧?”
老周点点头,说:“要不了这么多,认购者3%的年利率,三十亿三年的总利率是2.7亿,对基金公司来说,确定能兜住底,毛利给他们补足五亿他们就绝对上赶着干了。”
李牧问他:“如果这样的话,再由你们银行代理直销,需要支付给你们银行多少利润?”
老周略一思忖,说:“有陈公子在这儿,我也不多开口,您的基金一旦发行,我们到时候只跟基金公司提两个点。”
李牧问他:“这么算的话,三年之后我最多只要给基金公司支付35.6亿就可以了是吗?”
老周点点头:“没错,足够了。”
李牧立刻喜上眉梢,一拍桌子:“5.6亿成本,比贷款的成本还要低得多!比我预计的要节省不少,老周,基金公司那边麻烦你帮我联系一下,最好今天就能见面!”
老周说:“那我打个电话,约过来当面聊。”说着,老周拿起手机先出了办公室。
老周前脚刚走,宋亮一脸惊叹的看着李牧,说道:“我艹,行啊小牧,这种办法你也能想得出来,这要是成功了岂不得有十几亿利润?”
李牧点点头:“5.6亿成本的话,利润空间少说能做到二十多亿,如果这件事靠谱,我倒是希望法院真的拖上个三年再解封,三年后俊成地产楼盘的房价搞不好是要翻倍的!那样的话,净利润空间可能会达到三、四十亿甚至更多。”
陈泽说:“俊成地产是蔚澜家的产业,最后我们拿了大头,这样的话以后怕是会产生心里间隙吧?”
李牧说:“这是契约精神,签了就得认,如果她会因为订好的合约而产生心里间隙,那恐怕也没办法成为真正的合作伙伴,相反,如果这三年时间内她在万盈展现出她的价值,那么等整件事结束之后,除了许诺给她的八亿现金,咱们再适当拿出一点万盈的股份给她作为激励和补偿,这样大家将来就是牢不可破的合作伙伴关系了。”
宋亮一拍手,赞同的说道:“这个创意太他妈牛逼了,如果成功的话,真是一分钱不出、也不用贷款,就能解决三十亿资金窟窿,同时搏以后几十亿的利润空间,我觉得这个方法不光适合眼下俊成地产的事情,以后如果我们想套现大笔资金也可以用,门槛低、成本低,划算的很啊!”
李牧摆摆手:“非常时机用非常办法,眼下这种方式我不用,将来一定也会有其他人用,但无论谁用,都会引来一大堆效仿,一旦有人效仿,就一定有人在里面坑蒙拐骗,到时候国家就一定会出面管制,我们现在可以趁乱先钻个空子,但绝对要适可而止,所以这种套路,我只准备玩这一次。”
宋亮一脸无奈的看向陈泽,感慨道:“瞧见没,他想出来的新模式,又说只玩这一次,你说说这是什么心理?”
陈泽笑道:“什么心理?逼都让他一个人装完了,咱俩何必管他是什么心理?”
话虽这么说,但陈泽心里对李牧是真心佩服的很,并且愈发觉得李牧这个合作伙伴身上,真的是蕴含了无限的可能。
宋亮心中有同样的看法,点点头,一唱一和的说道:“行了,咱俩废话也别说了,先给李老板鼓掌吧!”
(未完待续。)
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