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就在陈泽和宋亮诧异不已的时候,李牧一句话震惊了在场所有人。
只见李牧表情严肃的问老周:“老周,如果我委托你帮忙,找跟你们合作的基金公司定制一款银行直销的投资基金,假定基金规模是三十亿,认购者三年期年利率是3%,保本保息,你觉得多久能卖光?”
陈泽和宋亮听的神情一怔,心中顿时震惊不已!发行投资基金?李牧要靠这个弄到三十亿救俊成地产?投资基金这东西不是跟证券股票什么的挂钩吗?另外这玩意具体到底是怎么玩的?完全不了解啊!
眼下基金在国内刚刚流行不久,而且只是在一线城市开展业务,陈泽、宋亮两人都不清楚基金的具体运作模式,所以他们也不明白李牧准备怎么操作。
不过在场有懂行的人,老周是银行的高管、金融领域的专家,他对基金眼下的运作模式很清楚,不过听到李牧说要找基金公司发行基金,他愣了愣,说:“3%保本保息,应该很快就会卖光吧。”
说着,老周又进一步解释道:“关键是基金公司要看得见有力的项目收益保障才会愿意做基金发起,你承诺保本保息,但基金公司要有绝对保障以及利润空间才会愿意做啊,而且这里面各种细节很混乱,私底下操作起来怕是难度比较大。”
老周以为李牧是想趁着基金混乱不成熟,在基金市场空手套白狼,三十亿金额不大不小,空手套白狼的话,转嫁给银行和基金公司的风险就太大了。
李牧一脸淡然的说:“我查了现在的法律法规,投资基金这一块的法律法规到现在还非常模糊,基本上基金公司有很大的自主权,甚至银行都有很大的自主权,对不对?”
老周硬着头皮点点头:“这一块现在确实比较乱,硬性标准不算多,国家只是出台了一些临时暂行办法。”
李牧心里清楚,基金领域本来就是个浑水池,别说现在,再过十年这个行业也没有真正被完全规范起来,眼下想借基金公司和银行的手发行基金,只要让他们感觉自己能兜得住底,就有很大的操作空间。
陈泽和宋亮也算是听明白了,陈泽惊讶的问李牧:“你想发行三十亿投资基金来解决俊成地产的资金缺口?”
李牧也不遮掩,点头说道:“没错。”
陈泽点点头,说:“想法倒是挺好,关键是三十亿基金,三年,保本保息,你准备拿什么给基金公司保障呢?”
李牧信心十足的笑道:“我来给这支基金兜底就是最大的保障,三年期限一到,我连本带息一次赎回。”
宋亮有些诧异,他说:“小牧,我丝毫不怀疑你三年后能够轻松赎回这三十多亿基金,其实光是俊成地产的资产解封变现就足够了,而且我们还有的赚,可问题是,眼下拿什么抵押?”
李牧笑道:“这就是基金公司和银行最大的不同了,兜底又不是贷款,而且比贷款要省事的多,基金公司重视的的是我有没有我能力兜底,我可以直接用俊成地产给基金公司兜底,银行有它的原则,不接受查封资产抵押,但是基金公司就灵活多了。”
顿了顿,李牧又道:“俊成地产眼下的情况很清晰,三十亿只要到位,后续就一定能盘活,而且至少盘活五十多亿的盘子,基金公司只要了解具体情况,就肯定可以判断这个项目是否有风险,我相信面对足够的利润,他们一定愿意干,毕竟占用的不是他们的资金,而是投资者的,对他们来说,只要他们发行基金,就可以拿投资者的钱来赚我的钱,他们还有什么好担心的?”
老周虽然不知道俊成地产的事情,但李牧说的内容他倒是部分赞同,道:“基金公司确实要灵活得多,但是他们某种程度上也会更谨慎,被查封的资产如果解封机率很大,他们私下里或许会认可价值,但是认可的金额也会打折扣,而且兑付赎回的时间越长,他们就越没底。”
宋亮和陈泽对此也有担心,俊成地产已经被法院查封,这里面或多或少都会有些风险,基金公司虽然逐利,但是以俊成地产现在的情况,值得他们冒三十多亿的险吗?
李牧大手一挥,哼笑一声,说:“不要紧,如果他们感觉俊成地产兜不住三十亿,我拿牧野科技一起兜,反正咱们大家心里都清楚,俊成地产的致命威胁就是银行贷款,只要贷款还上,剩下的就只是时间问题,三年难道还不够吗?”
“当地公检法就算胆子再大,也绝对不敢把一个五十多亿资产的企业查封三年以上,蓝科集团也没这么大的能耐,更何况,只要这个方案行得通,蔚澜会把俊成地产80%的股份转让给万盈,一旦转让达成,当地公检法也好、蓝科集团也好,都要重新掂量掂量,他们查封的不再是俊成,而是万盈的产业了,而且这里面有牧野科技兜底,他们也得掂量掂量我的影响力吧?”
陈泽眼睛一亮:“这么听起来好像真的很可行!”
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