第六百八十五章 要怎么卖？（2 / 2）

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。实际上，掌握在楼店务手里的土地，最后测量下来，就是六百亩左右。剩下的四百亩，这是向周围居民征收过来的。

是的，确实就是征收过来的。当然，这些征收过来的土地，原来的居民自然不可能赶走。所以，除了补偿一笔钱之外，未来等到湖畔人家建好之后，还要补偿一套房产给原来这些征收了土地的居民。

就是因为这些征收的土地，直接把整个项目最终的建设成本，直接推高了很多。可以说，差不多有两百万贯的成本，都是要付给征收了土地的那些原着居民的。

赵若竹不得不把这具体的原因，给襄城公主等人解释起来。

听着赵若竹的解释，在场三人脸色自然有些不好看。七百万贯的成本，这实在是太高了。

明白了这一点，襄城公主揉着眉心，有些无奈问道：“那每一档次的宅邸，造价又如何？”

赵若竹道：“最低档的宅邸，按照设计的方案，总共会建设四千五百套，单套造价的成本，预计在千贯钱左右，这就有四百五十万贯的成本了。中等档次的宅邸，设计在三百六十套，每套的成本，达到了五千贯，这成本就有一百八十万贯了。至于最高档的宅邸，只有六十套，但每一套的成本，就去到了接近两万贯左右。这样算下来，成本也达到了一百二十万贯。”

说到这里，赵若竹顿了顿，苦笑着道：“因此，总体的造价成本，可能会到七百五十万贯。当然，如果中间控制好的话，可能会少一些。但在如何节省成本，可能都要超过七百万贯了。”

赵若竹的话，让在场三人脸色再次动容。周行福有些不明了，开口道：“这低档次的宅邸，建设那么多，价格还那么便宜，为啥不多建一些？”

赵若竹解释道：“周叔，表面看低挡住宅成本确实是便宜，但以后售卖的价格，也不会很高啊。低档宅邸成本低，那是因为占用土地少，每一套面积也小，所以成本才低。如果真正按照土地来计算，其实一点都不低了。”

赵若竹一开始也不明白这道理的，还是沈括给她解释了。一套低档住宅，建筑面积就只有一百来平。但一套高档的宅邸，仅土地的平面面积，就三千平，都是低档宅邸的三十倍了，这还不包括其他的立体建筑面积。因此，如果按照单平建筑面积的造价成本，低档住宅的造价真不低。

赵若竹这解释，倒是让三人仔细回味，发现还真是这个道理。好了，现在宅邸的造价成本出来了，那该如何卖呢？又要卖多少价位呢？显然，这已经是目前面临的最大问题了。

“嫂子，成本出来了，那这些宅邸，要怎么卖？”

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