第230章 一房二卖纠纷（4）（2 / 2）

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担。”

刘培煌撇了撇嘴，和陶姜耳语两句，说道：“我和被告的质证意见一致。”

张振和刘培煌是统一战线。

严华问：“原告，你律师费按照什么标准收费？”

林自遥从容答道：“按照我市的律师收费标准收费，并做了适当降低，没有任何超越规定的收费，被告提出的降低诉讼费的没有理由。”

严华若有似无地点了点头，他抿了抿嘴，继续说：“被告举证。”

被告张振的代理人陶姜说：“被告向法庭提交一份证据，即诉争房屋的不动产登记证书，证明诉争房屋的所有权仍属于被告所有。”

严华：“原告、第三人依次质证。”

林自遥：“对被告提交的房产证的真实性没有异议，但是对证明对象有异议，诉争房屋所有权尚未变更，是因为原被告约定了办理过户的时间是合同签订半年后，但是在三个月前，原告要求被告按照合同约定一起去办理房屋变更手续，遭到了被告的拒绝，因此，房屋所有权还未变更，是因为被告违约造成的。”

刘培煌说：“对房产证真实性和证明对象没有异议。”

严华对刘培煌说：“第三人举证。”

刘培煌上庭前请教了几个律师，因为举证起来也颇有些专业的味道。

刘培煌说：“我提交三份证据，1、我和被告张振签订的《房屋买卖合同》一份，证明被告愿意将房子卖给我，购房款是560万；2、转账证明一份，证明我已经向被告支付了200万的首付款；3、不动产交易中心出具的我和被告办理房产证的收件回执，我已经和被告在办房产证，所以房子应该优先卖给我。”

严华对林自遥说：“原告质证。”

林自遥说：“对第三人提交的三份证据真实性都没有异议，但是证明对象有异议，第三人与被告签订此份合同，没有去看房，是非常不符合常理的，如果第三人去看过房子，就会知道诉争房屋已经被卖给原告并在原告的占有使用之下，因此第三人在签订合同时是有过错的；第三人支付购房款以及办理产权证都是基于错误的债权行为。”