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陈乐看到17级的这几项权限,最喜欢的莫过于第二条权限。平房可升级6层楼房。
也就是说现在陈乐可以盖楼房了。
“6层楼房有电梯吗?”不喜欢爬楼,只想做电梯的陈乐抱有希望的向系统小金问道。
“没有。”
陈乐觉得有些可惜,如果带电梯的话那就太完美了。
陈乐详细查看了一下系统对于楼房的介绍。
6层楼房。
毛坯价格都是按照使用面积来计算。毛坯的造价为每平米1金币。
陈乐看了一下毛坯的介绍,四白落地,卫生家和厨房只留了上下水管道,墙面上预留电线接口。
陈乐想了一下,如果选择毛坯的话,装修比较麻烦,目前神龙城还缺少很多的建筑装修材料。
所以陈乐选择装修的。
陈乐先选定卫生间和厨房都是简单装修,至于卧室和客厅的话就没有必要装修,因为神龙城现在有鲁班的家具厂。
选择卫生家和厨房简单模式,每平米的造价在毛坯的基础上增加0.5金币。
陈乐觉得系统好黑啊,假设盖一个50平米房子的话,需要75金币。
但是盖平房的话,一个50平米的房子只需要10金币。成本相当于上升了7.5倍的价格。
盖这个楼房的唯一好处就是空间的利用率增加。
假设原本50平米的平房只能住1户,现在50平的楼房可以住6户,但是话回来,现在神龙城的土地很多,目前土地不值钱啊。
陈乐纠结的够呛,不知道该不该盖楼了。
没有思绪的陈乐,只好召集行政人员开会。
.........
第二天会议室。
陈乐把问题抛出来让大家一起想办法解决。
包拯:“城主,我的意见是盖楼房,因为现在神龙城的人口比较多。目前神龙城城内的常住居民人口已经达到15万的人口。居住区的平房较多,再加上很多的违规建筑,不便于人员的管理。建造小区的话,人口相对集中,也方便办案调查。”
电气厂厂长爱迪生:“我也赞同包所长的提议。建造楼房也可以节省我们的施工时间。目前我们主要是把所有的公共区域安装了照明设备,如果建造楼房的话,可以节省一些工期,省下来的时间可以尽快把电输送到各个养殖场和其它的城镇。”
鲁班:“我也同意盖楼房,这样的话可以增加我们厂的营业额,楼房需要地板和家具。”
秋香:“城主,我统计了一下目前在神龙城工厂工作的工人他们的银行账户存款,发现他们每月的支出占了工资的20%,剩余的80%存的定期。另外之前贷款购买汽车的人,他们还款都比较及时,目前没有出现有人拖欠贷款的行为。所以我建议盖楼,然后也可以像卖汽车一样,提供贷款业务。”
陈乐问道:“目前工厂人均工资收入是多少?”
秋香:“40%的人收入超过3000神龙币,50%的人收入在2000神龙币左右,剩余的1200神龙币。”
陈乐听完神龙城的人均收入:“没想到收入还不低啊,基本都发奖金了。”
塑料厂厂长笑着说道:“目前我们厂的效益还是不错的,生产的产品都比较热销。再加上工人的加班费和奖金等,所以收入自然高一些,我们厂大部分人的收入都在3000神龙币以上。”
陈乐:“好吧,工人的收入高,说明工厂的收入更多。但是现在大家把话题回归到正题上。既然大家大部分都同意盖楼,那我们下一个议题就是这楼怎么盖?”
鲁班提议道:“我个人建议以小户型为主,面积在30-50平米。成本的话60金币到100金币。按照工人的工资,半年内都可以拥有自己的一套屋子,可以增加居民的凝聚力,不然新加入的人,哪怕有了神龙城的户口,安全感和归属感都比较低。甚至很多人把钱存下来后,都拿回老家消费了。在神龙城有了自己的一套房的话,可以把父母接到神龙城,增加神龙城的人口。”
陈乐觉得鲁班说的挺对的,但是只按照成本价出售,没有一点利润可不行。
陈乐:“按成本卖是不是有些......”
秋香:“城主,我觉得可以这样,一个小区可以只建30平米的房间,带个独立的卫生间和厨房。价格定在60金币的价格,按照工人的收入,3-6个月的工资就可以买到。30平米,成本45金币,售价60金币,利润15金币。
另外可以让工人第一个月付20金币,第二个月20金币,第三个月付20金币。这样算
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