第152章 开发理念（2 / 2）

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了两个“决不能”。显示了他的重视和决心。

接下来，两人就怎样落实这些项目，怎样提高资本金使用率，怎样筛选合作企业等，进行了探讨。时间已近12点，周洪亮才意犹未尽地告辞而去。

看着缓缓关闭的房门，马由脑海中还在思索着地产方面的一些事宜。其实，有些话马由没有和周洪亮完全说清楚，比如固定资产投资是一种合理避税的手段，因为地产公司不是高科技企业，且项目所在地都要单独注册公司，所以很难享受到税收优惠政策。

另外，地产业是蓝星集团最好的宣传窗口之一。各大城市较好口岸都能看见蓝星公司的字样和标志，在消费者心目中树立形象有很大帮助。总之，这个行业现在开始，有几十年的黄金时期，不能错过。

马由沉下心来，让星儿，根据未来的资料，将每座城市、全国最繁忙的交通干线，依据车流量和停留概率，规划出加油站的位置及规模等，图文并茂，整理成一个文件。再根据各个城市未来最热门的地区，梳理了一些升值速度最快，价值最高的地块，也做成一份文件。

城市开发地块，他按先一线及热门城市、后二线、再三线城市，按房价由高到低排列。作为开发顺序，这样可以减少一些资金量的积压。不过，也最多在97年以后，蓝星集团才能有更巨量的资金进入这个行业。先期还是主要投入到高科技和高端制造业方面。

这两份文件的整理工作，若让人工来分析，一个专业小组可以花上2、3年也梳理不清楚。极为繁琐，运用的专业也很多，工作量十分巨大。需将现实与历史发展轨迹中不同阶段形成的各种变量，来确定不同阶段的布局。

所以，这份计划还只能做一些不可能出现变数的位置，以后再逐年依据城市总体规划、交通规划等进程，对应制定相应的方案。

星儿用其超级计算能力，仅花费了10分钟，就全面完成了比对分析。还编写成了格式化的文件。加密后，发给了周洪亮。马由还在邮件中专门提示，要求对这些文件严格保密。