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政府对开发房地产的态度。”
于远的目的确实就是在这里。
目前全国的房地产都还没有开始热,更不要说青山这种小县城。
在于远的记忆中,青山这几年根本没有人来投资房地产建设。
青山纸厂和机械厂的地皮要到02年左右才开始分割成一小块一小块的宅基地出售,其中一片说是小区,却只是简单的几栋楼,连围墙、小区大门都没有,更不要说绿化。
想想也正常,真正的商品房概念都还没有成型,各大城市这两年也只是在试行中,前几天国务院才刚刚宣布彻底停止住房分配,改为货币补助。
青山这种小县城一般情况下是跟在国家政策后面跑的,不一定会支持现在发展房地产。
第二个原因是现在各大房地产商都是在抢占一、二线城市的市场,谁会把精力放到三、四线城市?
哪怕北江市估计都没有有实力的地产商,更不要说青山这种小县城。
如果于远不是青山人,如果不是想到给叶子祥安排一条发展的路,于远也不会这个时间到青山开发房地产,青山目前还不一定有发展房地产的土壤。
叶子祥,“前几天国务院关于停止住房分配的文件下达后,县政府正在了解省市的精神。其实,县政府还是希望能有房地产这个经济增长点的,但目前我们青山的居民收入是否达到消费水平也需要考虑。”
于远,“目前青山的购买力肯定是没达到的,最重要的还是观念问题。我们青山人还是习惯自己购买宅基地盖房子,认为有天有地,住起来舒服。不过没关系,随着经济的发展,购买力和消费观念也会进一步改变。当然,政府如果会限制私人宅基地的批复,也会促进商品房的发展。”
“这些都不重要!商品房建设有两年的时间,可以从预售期就知道民众的购买欲望。如果房子真的卖不出去,其实我们的利润更高,因为以后每一年房价都会上涨,而且上涨的幅度远远超过银行利息。我只是不想去占这种便宜罢了。”
“祥哥,青山的事情,你就顺其自然,等政府做决定再说。你可以把目光放到北江市,作为地级市,北江对市场的反应会更快,目前发展的机会更好。我只有一点要求,不要过于追求利润,要致力于打造成宜居小区。也要配合好地方政府对本地市场的要求,这是蓝宇地产的宗旨!从长远来说,也会更有利于公司的发展,无论政府还是民众,都是喜欢为他们着想的企业的!”
叶子祥认真地说,“小远,你放心,就是不赚钱,我也不会败坏蓝宇地产的名声!”
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