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送走回庄园便过来拜访的船王,许正道也开始处理离开这段时间积压的工作。得知新建的六个楼盘,目前已经初具雏形,可看房的人却纷至沓来。
虽然神话集团尚未宣布新建楼盘的价格,但眼下香江的楼市,却诡异出现不涨也不大跌的情况。很多打算卖楼花的房企公司,这回算是真的倒了大霉。
换做以前的话,他们凭借卖楼花就能赚到开工建设的钱。可现如今,想买房置来的那些人,都选择观望等神话集团的楼盘开售。这样一来,局面似乎僵住了。
对很多贷款建设商业小区的房企而言,建好的房子如果卖不出去,那么每天的利息也不低。拖的时间越久,那么房企所需承担的贷款压力自然不少。
听完于建岭的汇报,许正道想了想道:“行,情况我知道了。但具体售价,等我考虑一下再说。反正这次的教训,那些房企是吃定了!”
“严生,如果到时这些房企,直接合力把我们的楼盘吃下呢?”
“放心,他们不敢这样做。如果让我知道的话,我不介意继续开新楼盘。既然我说过,要给香江更多的普通民众送福祉,那咱们也要说到做到,不能言而无信。”
“好的,你的意思我明白了!”
换做刚担任总裁时,于建岭也很推崇商业房地产。在他看来,以神话集团拥有的庞大现金流,只要多竞拍一些地段好的商业地皮,便能将其迅速开发出来谋取暴利。
可令他没想到的是,从始至终许正道都没想在商业地产上赚钱。之前兴建的那些小区,都是给公司旗下的职员谋福利,着实令公司职员的凝聚力大增。
而眼下除了在新北区建造的三个商业小区,神话集团首次在香江繁华商业区附近,兴建了三座商业小区。对很多香江市民而言,他们自然都希望能购买价格更低的商品房。
价格买的低,意味着将来他们要转手的话,无疑就能大赚一笔。可对许正道而言,那些想捡便宜的炒房客,要想买神话集团的房子,怕是要有足够的心理准备。
一直以来,许正道便强调房子建起来,是给人安家入住而非用来坐等升值。虽然他会坚持走比市场价更低的价格,但也会额外做一些限制,例如购房者几年内不能过户。
那些想捡便宜,而后转手将其出售的炒房者,看到这些限制条款,怕是也要好好考虑一下,出手捡这种便宜,到底划不划的来。而真正需要购房的,自然不存在这种问题。
跟于建岭交流完,许正道又让保镖安排车,给管兴城打去电话。得知他正在家里,许正道也打算亲自拜访。就香江房企的事,跟这位房企大亨探讨一下。
对管兴城而言,虽然他旗下的公司也盖房子。但很多时候,他家族企业还是以销售建筑材料为主。所以房价高一点或低一点,对他而言问题都不大。
因为建筑材料,不论房价高还是房价低,想建房子就避免不了要购买。而管家出售建筑材料,也会随行就市。房价高,材料就卖贵点。房价低,那就卖便宜些。
现在靠着跟许正道联盟,管家这些年在金融市场投资赚取的收益,令管家上下都非常的高兴。只是他们心里清楚,不是谁做金融投机,都能保证稳赚不赔的。
换句话说,如果他们想自己招募操盘手去金融市场投资,那么就要做好血本无归的准备。反之把钱交给青龙投资,他们每年只需坐等收益分红即可。
当许正道的车队抵达管家时,外界自然也得知这些情况。关注香江房地产的各方势力,也知道两人会晤,应该避免不了会提及房地产的事。
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