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年轻的售楼小姐看到有客人进门,脸上挂着职业性的微笑,“欢迎光临…路…路总……”
话没说完,她就看到了路兴华,还以为是大老板来视察工作呢,赶忙检查一下自己的着装,确认没有纰漏,一颗心才稍微放回肚里。
“今天带两个朋友来看看房子,熙湖雅苑在售的还有哪几套?”
“啊…哦,您请这边坐,我给您朋友介绍一下。”
售楼小姐始料不及,舌头都有点打结,等林心寓几人入座,她去拿宣传册的时候兀自忐忑不安,暗暗祈祷路总不会因为刚才的失礼而不喜。
销售部经理听说大老板亲自带朋友看房,他也第一时间迎了出来。
“路总,听说您要带朋友看房,我刚才查了一下,现在6号楼1单元301在售,这是小区的楼王,精装修,四室两厅二卫,南北双阳台,建筑面积不到两百平。”
“心寓,你意下如何?”路兴华看向林心寓。
“路叔,那您先坐一会儿,我跟楠楠去瞧一眼。”
销售经理早就注意到了林心寓、江晓楠,见是两个半大孩子,原本还琢磨他们家大人哪儿去了,不成想这就是买房的正主。
林心寓、江晓楠在销售经理的引领下去了六号楼。
这一路上,林心寓观察着小区的绿化,确实很不错;楼间距也比较开阔,绝对不会影响采光。当三人来到六号楼,林心寓打量一番这栋米黄色调为主的六层洋房,感觉与周围环境的协调性很好。
“楠楠,你觉得怎么样?”
江晓楠扭头看向林心寓,“这个有什么讲究吗?”她虽然是学霸,毕竟刚满十八岁,对于买房的门道还是懵懵懂懂的。
“当然!”林心寓笑着解释道,“买房子之前首先要看小区的环境、楼间距以及楼房的位置。如果一个小区光秃秃的连棵树都没有,住着也不会舒服;楼间距如果太小,必然影响室内采光,人住进这样的房子会很压抑;还有房子在小区的位置,临不临街、街上是否时常有大车经过,那样的话晚上就会很吵,家里如果有老人,肯定不建议选这样的房子。”
林心寓林林总总说了一大通,不仅让江晓楠刮目相看,连销售经理都听愣了,他忍不住想别说这年轻人是路总亲自领着看房,就算他自己过来,销售怕是也忽悠不了他。
“林先生,咱们上楼瞧瞧?”销售经理哪敢小觑这个年轻人,毕恭毕敬的说道。
“还不知道您怎么称呼?”林心寓笑道,“您也别叫我林先生了,听着怪别扭的,叫我心寓就好。”
销售经理自我介绍姓田,林心寓叫了声田经理,三人一起乘电梯来到三楼。
“心寓,熙湖雅苑是咱们临湖为数不多的纯电梯洋房小区,6号楼都是大户型,一梯两户的格局。”
“这个户型建筑面积多大?公摊多少?”
田经理笑道,“这是咱们小区最大的卖点,建筑面积192平,实际使用面积接近180平。”
江晓楠疑惑道,“我以前跟我妈闲聊,听她说带电梯的房子出房率会低一些,为什么这里的房子出房率超过90%?”
田经理没料到江晓楠竟知道“出房率”这个词,笑着解释道,“熙湖雅苑的电梯算外挂梯,不计入公摊面积的。”
说到公摊,林心寓道,“楠楠,你知道有些不靠谱的开发商,公摊有多离谱吗?”
江晓楠摇头,林心寓解释道,“出房率只有百分之五十多,这就意味着买个一百平
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