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益,不同地方也不尽相同,有和东家四六分的,也有三七分的,富庶繁华一些的地方佃农的地位相对高一些,也存在过五五分的情况。
而这分成里,是佃农占少的那一头,好比四六分,那就是东家六,佃农四,四成的收成里,还得缴纳各种税款,所以佃农忙活一年下来,几乎没有剩余,不过是一年不被饿死罢了。
这还是情况好的时节,若是时年不利,没有收成,那可得穷死,只能再给东家借粮食过日子,第二年又借种子播种,这种时候东家就会要求自提一成分成。
方俞感慨,幸好他是士籍读书人,否则光是挖地也能把自己给挖没了。
过了些日子,方俞手头上买到了三十二亩地,其中十二亩良田,二十亩薄田,都在芳咀村附近的村子。
良田是以十二两一亩的价格买入的,薄田则是八两,合计支出了三百零四两,因着他都是买的绝卖的土地,虽然买的不多,但是价格花的高,也是掏光了私房钱,用了先前回乔家小乔分给他的二百两,又加上从县衙领到的五两月钱,外带从自家公账上支了一百才把钱给清。
他初做土地买卖,十分良心,不似一些老油条东家,买了地还拖欠地款许久不给。总之他是干不出来,天大地大农民最大,大家都想赶紧拿到钱过个好年。
其实也有诸多农户是想活卖土地,但是方俞现在想有一些自己的固定资产作为起家发展,暂时就不考虑活卖的土地,手续多一些麻烦不说,主要是年限到了还是别人的东西,让他觉着是租用了别的地一样。
但是若想赚钱做生意的话,其实还是活卖的土地更加划算一些,万一农户赎买不起土地呢,万一到了时间没人再继承他的土地呢,那不就是以低价得到了土地嘛,不过这些都是假设有赌的成分,最直观的还是活卖的价格要比绝卖的低上不少银子,有了土地的使用权后,转手再一租给别的佃农,就坐等收益了。等以后他手上宽裕起来了,还是要入手活卖土地的。
手头上有了地后,外加之前又去村子里留了帖子,慢慢的也有佃农问上门来打听租地的事情。
今下云城的绝大多数收地的东家都是给佃农四六分,只有少部分是三七,方俞初来乍到,以同等的条件租土地出去,竞争力是远不如本地有口碑做了许久的东家的。
方俞便给愿意租用他们家地的佃农四六,然后前三年东家提供种子,前一年提供耕地的农具,如果遇上灾年,主家免费提供种子,并且不会涨租地价格。
佃农听到如此好的租地条件,前来上门打听的无一不留下签字画押的,后头在佃农里的名声越来越大,每日都有人登门询问,结果没有几日地就被租用完了,毕竟一户人家,只要子女人口多一点的一口气就能租用七八亩地去。
他手头上三十二亩买进的,十亩朝廷赏赐的,还有原来自家的五亩薄地,满打满算也不过四十七亩地,根本就
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