第515章 次级抵押贷款模型（2 / 2）

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道：“暴死，巴林银行的事情解决了，现在，您可以告诉我您的经济模型了吧？”

王鸣岐笑道：“当然可以。”

鲁道夫拿出小本本，准备记录王鸣岐的话。

“鲁道夫，你认为，美国的房地产的春天是否已经到来了？”

“当然，所有的经济学家都普遍认为，美国房地产开始复苏。”

“如果我没猜错，美国房地产将会迎来十几年的黄金上涨时期，但是，他依然面临一个瓶颈问题。”

“瓶颈？什么瓶颈？”

“美国人并不热衷于房地产，所以，银行房地产贷款客户群体规模受到了很大的影响，而银行要想发展，并且享受房地产发展的红利，必须拓展他们的客户群体，增加大家的购买欲望。”

鲁道夫耸了耸肩膀说道：“当然，这点大家都知道，可美国人数就这么多，哪来的新增客户？”

忽然，鲁道夫吃惊的看着王鸣岐，“您是说中产阶级以下？”

“是的。”

鲁道夫思考了半天，问道：“可是，他们的还贷能力堪忧，信用不好。”

“只要房价上涨，即便他们无法还贷，银行也不亏。”

“不，不，暴死，这种理论不对，如果一个银行面临流动性危机，对银行来说，将会是致命的，银行要房子有什么用？难道让银行自己去卖房子吗？”

王鸣岐哈哈笑了起来，“所以，我才设计出了一套次级抵押贷款模型。”

“次级抵押贷款？”

“是的。”，王鸣岐激动的点上一根华子，吐出个烟圈圈，“假如你是银行，你为信用不好的顾客提供了九成的房屋贷款。”

王鸣岐话才说到这，鲁道夫就像见到了怪物一样看着王鸣岐，提供九成贷款？购房者只要支付一成的房款？

王鸣岐接下来的话，让鲁道夫感觉浑身发冷。

“针对信用良好的贷款者，我们的利率可以是百分之五，但针对信用不好的顾客，我们的利率完全可以上浮到百分之八，甚至百分之十，虽然风险被增大了不少，但利润却非常非常高。”

王鸣岐站起来，一手掐烟，一手掐腰，“那么，如何降低这种风险呢？就是说的次级抵押贷款，所以，我打算在美国成立一家贷款抵押保险公司。”

“所有放贷的银行，都可以用这笔贷款合同，在我的保险公司进行二次抵押，当客户出现违约的情况时，我的次级抵押贷款保险公司将会接手这笔贷款。”

“只要美国房价坚挺，我们就不会亏本。”

鲁道夫吃惊的问道：“可是房价涨涨跌跌，总有下跌的那一天。”

“所以，我准备成立三到四家次级贷款抵押保险公司，为我的第一家承担保险业务。”

“额……”

“银行赚取了足够多的利润，他们只要拿出贷款的百分之三在我的保险公司承包，那银行将会没有丝毫的损失，而我，也赚取到了足够的利润，我的风险将会继续向另一个保险公司转嫁。”