28水为什么比房子便宜（1 / 1）

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水为什么比房子便宜

不吃饭，人可以活半个月，但是不喝水，只能活 3 天。既然水是生命之源，水如此重要，但它为什么这么便宜呢？

不是说商品的核心价值在于其效用吗？效用越大，价值越大。没有房子住，露天也能将就，但是没有水喝，就真的活不下去。

可在现实中为什么一套房子能卖 100 万元，但是一瓶水只要 1 元钱呢？哪个环节出问题了？

这个就是我们要讲的「边际效应」。

水可以解渴，这个就是效用。「边际效应」就是每多一瓶水，它解渴的效果不一定就更好。

举个例子，烈日炎炎，一个人走了十几千米，没有卖水的，突然遇到一家小商店，里面有矿泉水。他一下买了好几瓶。第 1 瓶他「咕咚咕咚」喝下去，感觉脱胎换骨、元气满满，整个世界都变美好了；喝第 2 瓶的时候，虽然也解渴，但是已经没有舒爽的感觉了；第 3 瓶就可喝可不喝了；第 4 瓶就得硬着头皮喝了；第 5 瓶可能就喝吐了；再喝第 6 瓶，就水中毒了。

发现没有？这几瓶水是一模一样的，但是对人的效用却是完全不同的。第 1 瓶效用最高，往后依次递减。到了第 6 瓶，甚至每喝一口都是负效用。

这就是边际效用递减法则。

所以我们发现，尽管水很重要，尽管水是生命之源，但它依然非常便宜。因为此水非彼水，第 1 瓶水和第 1 万瓶水不是一个水。

效用是有一个前提的，它有时间、地点、场景的稀缺性，受到各种因素的限制。所以完整的说法应该是：具体到某一个人、某一个商品、某一个时间、某一个场景，它的效用是多少。

回到开头的问题，水固然重要，但是在城市里，你喝的每一口水实际上都是第 1 万瓶水。周围永远有无穷多的水可以随时让每个人喝，这就使得它的边际效用极低，价格几乎为 0。而房子却相对稀缺，因而价值不菲。但如果换个场景，在沙漠里面，大家迷路了，只剩一瓶水，价高者得，有水才能活下去，那么这瓶水的价格可以轻松超过 100 万元。同样，如果房子无穷多，价格也会几乎归零。比如，玉门老城区，因为人口搬迁，房子严重过剩，甚至有几千元钱一套的房子。

你观察周围的商品，贵与便宜，实际是取决于它的边际效用的。比如水果，高档超市里面几百元一斤的进口车厘子，甜度爆表，你知道原产地智利卖多少钱吗？我们算一下：在当地，平均 1000 智利比索可以买到 2 公斤优质车厘子。多优质呢？车厘子有 1 元钱硬币的大小。1000 比索等于多少人民币呢？约 8.5 元。8.5 元可以买到 4 斤 1 元硬币大小的车厘子，约 2.1 元 1 斤。

在智利，车厘子根本没办法拿出来「炫富」，它就跟我们街头的炒冷面一样普通。买张机票飞过去可以吃到让你怀疑人生，吃到你再看樱桃小丸子都会有阴影。

为什么当地那么便宜？就是因为边际效用低，当地盛产车厘子。而到了我们这边，物以稀为贵，边际效应就增加了，反映在价格上，就变成了几百元一斤。

有人说难道不是因为运输费贵吗？视角不同而已。运输费确实只是一个方面，这是从成本的角度考虑的。而我们要看到的是，冷藏包装运输费加上利润都已经这么贵了，为什么还有人买？就是因为对买家来说，边际效用高。