第108章 碾压故茶（1 / 2）

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金安集团的二手房经纪公司的配置有三个选址要点：

一是在各个城区的人流多的地方选址，很简单，不用太大，100多平方米的面积足够；

二是在金安集团各个售楼处选址，一手房办理产权，可以进行二手出售；

三是在比较火爆的其他经纪公司的旁边选址，谁家火爆，谁家旁边就有金安经纪，也是根据商家选址聚堆的原则，各凭本事呗。

二手房装修也就随着经纪门店的搭配设立，其实很简单，就是一个门店，两块牌子。

这一天，梁西斌带着林飞、林小米来到上城郡的售楼处，有个合作项目在谈。

金安?上层，还有最后一个组团今年建造完毕，二手房装修，也在揽着这些精装新房的装修。

上城郡的售楼处，外观设计简洁大方，与周围的高楼大厦相得益彰。

进入大厅，中央摆放着一个巨大的沙盘模型，展示了整个楼盘的规划和布局。

模型周围围着一群潜在的购房者，他们正认真地听着售楼员的讲解，不时地提出一些问题。售楼员们穿着整齐的制服，面带微笑，热情地为每一位客户提供服务。

梁西斌有意在大厅看看，两个林总跟随。

这时，就见两个售楼员在接待几个外国人，一个售楼员听着外语，没回答明白，应该听不懂，另外一个售楼员过来，林小米听着外国客户连说“No。”

林小米走过去，一抬眼，一个售楼员，竟然是曾经的情敌陈薇薇。

话说，陈薇薇经过新员工培训和试用期后，并没有机会留在集团，而是分配到营销中心下面的售楼处，她有点关系进来，不够强。

不过，去年年末，她已经成为售楼处的主管，很被售楼处经理赏识。

由于层级的关系，林小米和陈薇薇没有交集，她后来也算是忘了有这一号人了。

明显是陈薇薇几人英语不过关，跟不上老外问询的思路。

林小米倾耳，老外在问新建的别墅与少量剩余的叠墅的区别。

林小米走过去，拿起宣传页，用英语回复：“别墅和叠墅在建筑形式、空间布局和居住体验等方面存在明显的区别。”

老外点头，渴望的眼神看着她，林小米定神，一点点在记忆深处掏外语，毕竟一年没有语境了，她思索着措辞，越来越流畅：

“别墅是独立的建筑物，拥有庭院和私人空间，功能分区明确，包括客厅、卧室、厨房、餐厅、书房等。还配备了中央空调、地暖、游泳池、健身房等。”

“叠墅则是由两到三层的房屋叠加而成，房间数量相对较少，功能分区相对简单。叠墅的庭院和私人空间相对较小，设施和设备也比较齐全，但相对别墅来说可能会有所简化。”

她在m国那一年的英语训练，李诗涵的督促，自身的努力，不是一般人可比拟的。

三名外国男客户，听了连连点头。

项目经理在旁边，傻了，他们这种高端项目，应对一般外国客户没问题，这几个客户越问越详细，他也懵了。

陈薇薇在旁边，脸都绿了。

林小米没理会她，直接和项目经理说，要带客户去看实体房屋，他要带路，万一林小米说不好，他可以补充。

别墅不像普通房屋，没法设样板间，虽然售楼处大屏天天循环播放录像，也不如实地一看。

林小米又和梁西斌汇报，梁西斌笑着看着项目经理：“如果能够成单，业绩可是我们小林总的啊。”

项目经理连连点头应是。

陈薇薇尴尬得不知道藏哪里了。

林小米心中感谢留学那一年，有着李诗涵带领，有着英语的苦练，口语水平直升梯式的提升。

关于金安集团的房地产项目，她早就寻找各类资料，了解很多。

做梁西斌的助理，副总裁的秘书办人员，业务能力是必须的。

有几个月，她在调研二手房装修业务的同时，也走访了集团各个售楼处，并关注集团的相关宣传渠道。

她没住过别墅，连叠墅也是后来到售楼处和周晓全父母住到叠墅，才知道的。

所以，之前，她并不麻烦售楼人员，自己进到小区，一些样板间，直接可进的，所以今天为外国客户的介绍就派到了用场。

那边，梁西斌和林飞与客户交谈，这边，林小米与项目经理带着三位老外，一边逛，一边聊。

交流无障碍，老外心欢喜。到了实地，上下走一圈后，老外很满意。

外国客户当场下单一套别墅，一套叠墅。一个是期

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