第111章 让你租谁让你买啦？（1 / 2）

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“王经理，你们大厦这个除了租以外还卖吗？这一层多大面积？”

“当然卖啦黎总，我们大厦的可租可卖的。你像我们的最下面一层还有22层、24层和27层就已经都卖出去了，每一层都有单独的房产证，产权40年。每层平均面积1346平米，现在19层的价格是3500\/平方米。”

黎文轩听到这个价格还是有些被惊到了，这么一层楼要400多万啊？虽然他知道这个楼的价值绝对不止400万，以后可能会在千万左右。可是他现在确实也是买不起，但是一整层的租金每年也要接近100万了

想到这里黎文轩又问道：“王经理，如果我要买的话可以贷款吗？首付和年限又是多少？”

“是可以办理贷款的黎总，我们大厦一楼的华厦银行就和我们有合作协议，可以帮助您办理贷款，不知道您是以个人名义还是公司的名义，个人的话首付比例要看您的资产情况，30%~50%不等。要是用公司名义的话就需要对公司进行验资。”

黎文轩拿出手机算了一下，按现在这个面积买这一层就要471万左右，如果可以首付30%的话就是141万，这么算的话现在自己卡里的钱还够用。

“王经理，现在地方我看过了，如果可以提供贷款的话我还是想把这一层买下来。就是不知道你们这里有没有什么优惠啊？毕竟这也是几百万不是小数目啊。而且我们本身也是你们的租户，看看能不能打个折什么的？”

王经理见黎文轩真的有买的想法立马说道：“是这样的黎总，公司规定的是贷款用户9.8折，全款的用户9.5折。既然您都开口了，本身还是我们的客户，这就说明您对我们大厦还是很认可的。所以我给您一个最低的折扣，在贷款的情况下9.7折，你看怎么样？这已经是我能做主的最大优惠程度了。”

“呵呵，王经理这样吧，你还在跟你们老总申请一下，然后再帮我问问贷款的事情。如果可以的话我今天就可以签约。因为我在盛天不能待太长时间，所以你看…… ”

王经理只能笑的着说：“那我就再问问领导吧，黎总你稍等啊。”然后就跑到走廊里面打电话去了。

黎文轩则是带着蔡雨微东看看西看看，两人你一句我一句的讨论着这里放什么东西，那里做谁的办公室了。

工夫不大王经理又回到二人面前，笑脸盈盈的对黎文轩说：“黎总，我刚才已经给我们老总打过电话了，老总同意9.6折，不能再低了。然后我又特意为您申请了今年装修期间的物业费减免。您看这回够诚意了吧！”

将近500万的价格哪怕0.1%都是好几万呢，省点是点。黎文轩觉得差不多了，就点头答应了下来。

见金主点头，王经理笑的更开心了，连忙把两人带去了物业的办公室。并以最快的速度拟好了合同，并联系了银行的工作人员一会过去可以直接办理相关手续。

“黎总您看一下，19层的实际面积是1348.79平方米，单价3500元，总价就是472万0765元。按公司给您的折扣9.6折计算是453万1934.4元。你看一下对不对。首付的比例我没有填这需要一会银行那里需要您提供验资的相关资料才能确定您的首付比例。如果没什么问题我们现在就可以去银行。”

黎文拿过合同自己用计算器加了一遍发现没什么问题，然后跟着王经理又去了银行，在提供了一系列的资料之后，黎文轩以良好的资产状况拿到了30%的首付比例135万.32元。写上金额后黎文轩签了字并按了手印，王经理也盖上了公司的单。之后黎文轩把钱打到了对方的账户上。

王经理握着黎文轩的手说道：“黎总，我们和银行两边同时进行，我们争取在下周带您去办理产权证，然后把证件交给银行，银行这边见到证后估计月底前就可以放款了。不过等放款之前可能您还需要办理一张新的银行卡，以便偿还贷款。另外就是钥匙我今天就可以给您，你可以提前安排装修公司过来量尺，这样不耽误时间。”

“那就多谢王经理了，以后我们还要多打交道啊。”说完黎文轩拿着钥匙带着蔡雨微回了公司。

等回到公司以后黎文轩把事情和沈默说了，沈默被他的速度给惊到了这为了租办公室结果转了一圈500万没了。

“文轩你疯啦？花这么多钱直接买了一层楼啊？租不行吗，本身现在资金就很紧张，再说你还贷了那么多的款，这得多少利息啊。”

黎文轩看着她那一脸着急的表情忍不住掐了一下沈默的脸蛋说：“真可爱。不过亲爱的，事情不是你那么看的。你把这个事反着想一下做个逆向思考你就能看明白了？”

“逆向思维 ？什么意思？”沈默一把拍开他的咸猪手疑惑的问道。

“你看啊，我算了一下，

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