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大雍朝的契约种类繁多,但大致可以分为三类:白契、蓝契和红契。
其中,白契通常是老百姓之间私自签订的契书,其约束力较弱,甚至可以说是可有可无。
相比之下,蓝契则更具权威性,它通常会加盖官府的印章以证明其合法性。
而在一些较为偏远的地区,如果没有官府的印章,也可以请当地有声望的人物,如村长等,先签名确认,然后再统一前往县衙盖章。
值得注意的是,当契约盖上章后,就需要缴纳一定的置产税。
然而,要说最具有公信力的契约,那非红契莫属。
红契不仅需要加盖公章,还会在府衙留存一份副本作为备份。
除了需要缴纳置产税外,还需额外支付一笔不菲的“文书保管费”。
最为重要的是,一旦签订了红契,未来再次进行买卖时将会面临诸多繁琐的手续。
至少,撤销副本文书所需的费用将成为一笔不小的开支。
因此,许多人在签订契约时往往选择蓝契,认为这样已经足够讲究。
此前与萧家购买铺子的人当中,几乎无人愿意签署红契。
原因很简单,萧家的要价甚至都低于这些额外费用,所以他们觉得没必要花费更多的钱去办理红契。
人人都以为能占萧家的便宜,结果就是萧家一直在刷新他们“不守信用”下限。
后来是萧济慢慢长大,再加上儿子需要一个好名声,萧夫人才有所收敛,尽量少干这样的事情。
只是各个牙行知道这样的事情,但是碍于国公府的面子又不能真的不帮萧家“卖铺子”,因此他们尽量会给萧家找一些外地来的买家。
“夫人说笑了,我只是觉得签署红契好像没有必要。”萧家的来人表情有些不自然,“毕竟你们提了价,如果再加上红契的手续费,那这铺子的成本似乎太高了。”
“没事,我夫人喜欢。”薛凛很直接地说,“我就买来送我夫人玩的。”
“快点走吧!时间再拖下去就不赶趟了。”薛夫人催促道,“如果这会儿你想反悔也没事,按违约算,退我们四百两的定金加补偿款就行。”
四百两?那人脸色立马就白了,这卖铺子的钱没有带回去,还要再给违约金,那他根本就回不去了。
“这位管家,既然这事情你做不了主, 不如回去请你家夫人回来,我们面谈?”薛夫人嘴上是这样说,但是一转头和丈夫薛凛说的却是,“堂堂国公府出尔反尔,真是不守信用。”
如果薛夫人说着话的时候,没有这么大声的话,这位萧府的二管家还能说服自己:对方就是私底下说说。
但是现在可是在大庭广众说出了这番话,最要命的是对方那一句“不守信用”明显就是一语双关。
“哟!这是不是说萧夫人又出山了。”没过多久这议论的声音就传到了萧家这位管家的耳朵里。
“大概是吧!听说正满京城淘换祛疤膏呢!”
“那这么说的话,萧济真的毁容了?”这个声音多多少少有些幸灾乐祸。
“好像就是一道口子,只不过伤口比较深,有点难好,其实只要能弄到仁济药坊的药,就能完全好。”
“呵,说得轻巧,那药膏一个月才那么点,还卖的那么贵,她上哪弄去,那可是有钱都不见得能买来的好东西,而且她还......”
后面的话没有说出来,但是“讨论”的两人对视了一眼后,嘿嘿一笑,便没有继续往下说。
这位二管家心想:反正夫人就是让自己把铺子卖了,把钱带回去,至于后面能不能买回铺子,怎么买回铺子,就不是他该管得事情了。
想到这些,他就和薛家夫妇到衙门办理了手续,随后就拿着银钱离开了。
薛家夫妇看了看手里的房契,也是很满意的。
因为之前他们看过这间铺子以后,很喜欢这种前面是店铺,后面是院子的格局。
将来无论是自己开买卖,还是租出去都不错,至于萧家人嘛!
在他们看来倒也不是多大的麻烦。
二管家带着银子回到萧家后,就去和萧夫人那边复命了,拿出这次交易的银子后,他有些欲言又止。
“想说什么说吧!”萧夫人清点了一下手里银票,心里马上就好了起来。
这红契的事情就这么摆在了萧夫人的面前,她不以为然道:“不就是两个外地来京城的富商吗?多大的点事情啊!你把他们的住址打听好,其他的我来处理。”
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