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“我们的合同还有将近两年时间才到期,房东违约,违约金估计也是你承担吧?”
柳诗诗恢复了往日的自信,而且她也没说错,五年合约,现在还有差不多两年时间,按照合同约定,提前让对方搬离,是要付违约金的。
会所租金一年八万,总金额是四十万,按照合同约定百分之三的违约金,那就是十二万,现在转让费才三十万,已经是打了折扣了。
黄一觉沉吟了一会儿,其实,柳诗诗说的,他心里早就算过了,但还是觉得不划算。
一,这间年代风浓郁的会所生意不是很好,能顾住成本就算不错了。
二,也是因为合同还有两年时间才到期,这间会所处于想转型而又不敢转型的尴尬状态。
因为转型就意味着加大投入,而且至少需要半年时间
改造完毕,如此,在接下来的一年多里能不能赚到钱,还仍然是两可之间。
所以,转型的风险太大。
三,就在会所处于这种尴尬境地的时候,有人要收购,这对于会所来说,是一件可遇不求的事情。
四,因为,别人主动收购,和自己挂牌转让的价格是截
然不同的。
这就好比,别人看中你的店了,提出来要收购,这个时候,你会怎么想,怎么报价?
而当店铺经营不下去的时候,想要转让,想要找人接手,你会怎么报价?
黄一觉现在就是觉得,他是主动提出收购的,让会所方高估了会所的价值。
所以,他才会下一剂猛药,连地皮厂房一起买了,如此就给会所造成,我是房东,我要收购你,你开价太高,不行,你若坚持,我按合同,大不了付你违约金,让你滚蛋,至于赔偿,那是你想多了。
这本账,在黄一觉心里,就是这么算的,可以说跟柳诗诗的打算完全不同。
简单点:黄一觉只需要支付违约金即可。
柳诗诗则是想把设备,装修费折价打包给黄一觉,黄一觉就可以免除违约金。
这种账,傻子都会算,可惜,柳诗诗和杨杏芳想不明白。
当然,这跟她们的身份地位有关,也跟她们有些没有自知之明有关。
想到这里。
黄一觉呵呵一笑:“没错,按照合同,我只需支付违约金,你们就可以搬离这里了。”
这句话一出口,杨杏芳和柳诗诗顿时愣住了,她们没想到,账还能这样算。
尴尬。
太特么尴尬了。
心心念念想要算计别人,结果竹篮打水一场空,按照合同,对方只需付十二万违约金,她们就不得不搬走。
从三十万,到十二万,这个巨大落差,让这两个不会做生意的女子,当场尬住了。
柳诗诗缓缓向我看来,目光中透着急切,想让我支援她。
杨杏芳也不翘腿了,她目光一闪,看向了我,那神态就好像抓住了最后一根救命稻草,当然,还有师傅对徒弟的那种淡淡的威压。
咳咳。
我抬手制止了想要发言的王胖子,缓缓看向了黄一觉:“反正现在我也是闲着没事,就给你们当个中间人吧。”
黄一觉的真实目的就是往我身上扯,不,严格来说,是往蒙古刀上扯,因为我的要价太高了,如果我能松松口,他也可以放会所一马。
所以今天,要不是杨杏芳和柳诗诗真的能搞来古代兵器,他是不想过来的,会所的事情,谈不拢,交给律师配合原房东就可以达到目的了。
然而,黄一觉听完我的话之后,眼神微微一亮的刹那,我就知道,黄一觉心里的打算。
“不知黄老板,跟原房东是不是已经签订了厂房转让手续?”
我抽出一支烟,点燃之后,轻轻抽了一口,缓缓吐出一股烟雾,语气非常平淡的说道。
“定金已经交过了,目前正在走程序。”
这没有什么好隐瞒的,也隐瞒不住,只需跟原房东打个电话,就清楚了,所以黄一觉没有说谎,因为没必要。
“如此说来,我还有机会...你可能还不知道,我在潘家园的古玩店马上要拆了重建,这段时间,正准备买别墅,可目前市场上的别墅,建筑造型和面积都不符合我的要求,而这间会所,占地七八亩,都是老旧厂房,推倒了也不可惜,然后重新建造一个符合我心意的别墅,是我目前最佳的选择之一。”
“这次过来,原本就是想跟柳老板谈谈的,结果,柳老板说,她有个朋友想要买古兵器,如果我有,她才考虑把厂房后两年的使用权转给我。
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