第436章 底气十足（1 / 2）

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林涵的底气到底来自哪里？

简单来说就是那个让他有恃无恐的超级房地产周期。

就算是按照合同规定溢价 50%去接手房子，但是在三到五年之后，绝大部分地区的房价都已经翻了一倍甚至更多，到时候还有谁愿意用这个价格把房子卖给林涵呢？

因此，林涵背后支持的那些资产能够获得超出预期的收益，这也就给他的杠杆操作提供了保障。

虽然说这样的利润率并不高，可是千万不要忘记了，AbS 的融资模式是以项目本身所拥有的资产作为基础，以这些资产所能带来的预期收益作为担保，然后通过在资本市场上发行债券来进行多次的资金筹集。

事实上，通过多轮的融资，最终能够获取的投资回报率也不能算低。

然而，对于马楷来说，他并不笃定房地产周期的事实，如今得知林涵的想法后，这种情况简直让人觉得不可思议。

当然，林涵的真正意图并不是单纯地想要赚钱，因为只要等上一年的时间，房地产市场的价格就会出现大幅上涨，到时候央行只需要不断地印钞票就行了。

而林涵手中的那 1000 亿美刀经过十次的滚动，就能放出高达

亿美刀的贷款。

这样银行的钱就不会留在账户上空转，会迅速流入到各行各业去刺激经济。

也许有人会觉得滚动十次很多？

其实十几年后的小蚂蚁打算用同样的方式滚动30~100轮，而小蚂蚁的想法完全就是灭绝人性，想用这些钱搞二道高利贷贩子的生意，从而成就金融上的无上地位剥削底层。

届时小蚂蚁大而不倒，甚至不能倒，那就能裹挟国家经济为他所用。

可若是有林涵的这一次打样，首先限定不能超过10次滚动，并且限定利息利率不与民争利。

特别是，从上往下与从下往上是有天差地别的效应的。

相信林涵的底层民众必定能够在最好的时机入局地产赚取一波红利，这也是林涵未来几年能为数千万的底层做的最大的一件事情了。

按照林涵的预估，他将第一年提供一千亿美刀的资金，第二年与第三年都是两千亿美刀，当然第二年与第三年会纳入一部分社会资本，直到11年年底便结束。

这五千亿美刀资金，按照滚动十次计算，那就是5万亿美刀的资金。

而按照每个人买房平均贷款100万计算，这可就是5000万套房产，影响的可就是接近两亿左右的底层。

这已经是林涵能够做到的极限了，毕竟佛度有缘人。

同时，相信市场能够承担的极限也不过如此罢了，房价在未来三年必定比前世涨得更快，更加凶猛。

思到此处，林涵沉声道：“马部长，若是需要我这数千亿美刀流回国内支持，就必须答应我一个条件。”

“你先把想法全部说出来，我们要过会讨论一下，同时，你要做好现场答辩的准备。”马楷语气带着一丝郑重，他已经意识到，林涵抛出来的这个问题，若是能够实施，是可以解决目前社会上的不少问题的。

林涵点着头说道：“嗯，我会认真琢磨的。至于条件嘛？自然是未来3~5年必须对房地产实施全面限购的策略，抑制房地产价格涨得过快。

与此同时，我的这笔资金，只接受一手房源的销售，不支持社会资金进来炒房卖房。

并且有完善的资金监管措施，也就是说对于房产的预售条件

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