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第439章 房投基金的盈利模式(1 / 2)



《梦回之苟在深圳做房东》转载请注明来源:369小说网(369book.cc)

谢文从口袋里掏出一包钻石芙蓉王,给杨大佬和王实递了一根烟,自己点燃,抽了一口,继续说道。

“我的想法也许不太成熟,但是这个方向我认为还是对的,还是能够做的。而且,还能做成一种模式。

他与我们现在在黄埔开发的布局上,有点类似,也有所不同。

首先,新模式没有房地产开发房屋出售这一块。我们所建的物业,全部是只租不售。

而且我们所建的全是商铺,形成商业一条街。商业一条街与商务中心,形成一个整体。商务中心招商高档的品牌和实力强大的商家,形成精品一条街。这条街,全在商务中心里面。

外面的商铺招上一些低一档的商家,与商务中心形成阶梯式的购物商圈。也就是说,各种类型的购物人群,都能在这个区域内,买到适合自己经济条件和身份的日常用品。

如果地理条件允许的话,我们还可以在周围建设一些休闲的出处。

比如公园,或者说是购物公园,吃喝玩乐一站式解决,甚至还包括儿童乐园。

也就是说,我们这个商务中心或者说是购物中心,至少能够覆盖方圆十公里左右的居民区。那么我们就要选择在比较繁华的地带,或者说是城市中心地带。

即使不在城市中心地带也应该在居民聚集区。”

“谢兄弟,你的计划有点大啊。你这已经是属于商业地产的范畴了。”

王实说道。

“对,我就是这个意思。”谢文说道。

“这个与我们现在做的有很大的区别,我们没有做过类型的开发,我们能做吗?”杨大佬问道。

“为什么不能做?”谢文说。

“我们只要做好规划,相信这个项目前景远大,绝对是有利可图的。

而且,我们不需要投入资金,只需要组建一个强有力的管理队伍。基本连试错的成本都没有,而且,也不会有错,肯定能成功。”

谢文很有信心的说道,现在的自有物业,怎么可能会亏?

杨大佬和王实对望了一眼,两个人心里都在想。

谢文这么有把握的说,他肯定是看好这个项目的。就凭谢文的眼光,这个项目至少是不会亏的。

先别说他赚多赚少。而是自己根本不需要多大的投入。做得好能赚,做不好也不会亏。

“谢兄弟,你打算怎么做?”杨大佬问道。

“是啊,谢兄弟,你说说看。”王实也说道。

“你们也知道,我没有时间管理这些工作。管理方面的事情,当然就由两位老大负责,我负责规划,投资。两位大哥负责招募管理人员成立公司。”

“你就想当一个甩手掌柜,后台老板。”王实笑着说。

“还是王大哥了解我。”谢文也笑了。

“行吧,谢兄弟你拿出规划来,我们再具体的协商协商,看看到底应该怎么做,开发哪些项目,多大的地盘,多大的投入,在哪些城市展开,这都需要先期的研究规划好。”杨大佬收到。

“好,过段时间,等我回到纽约后,再认真的规划规划,然后把我的设想交给两位大哥做参考。

你们再根据国内的情况做一些修改,增加或者减少都没问题。

因为我对国内的情况,毕竟不是很了解。就是有一定的了解,也是流于表面。

或者说,我对深圳这个地方了解的多一点。这个项目要根据

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