第九十五章 拎包即住，如家公寓（1 / 2）

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谢文此时心里有底了，不急了，也不回答杨大佬的问题。

谢文端起酒杯，对杨大佬说：“杨大哥，别急，先喝一杯。”

“呯。”两人碰了碰杯，喝了一口。

“来来来，大哥吃菜，羊肉烤好了。”

谢文殷勤的把烤好的羊肉放到杨大佬面前的盘子里。

杨国镪盯了谢文一眼，发现这小子真的很淡定，不禁有点奇怪。

无数的人上竿子的求着自已合作合资，自己鸟都不鸟。现在倒好，自己兴趣上来了，主动上竿子了，这小子把自已晾起来了，说出去有人信吗？

真有大将风度，处变不惊，怪不得能在波诡云谲的股市闯出一片天。越这样，杨大佬却更加的看好谢文。

其实谢文并不是真的不急，毕竟把一个大佬晾在这里也说不过去。

究其原因，是因为杨大佬打了谢文一个措手不及。在谢文的计划里，是要在牛市结束后借助肖氏地产大举进入楼市的，中间还要去美国割把韭菜。

忽悠杨大佬建楼只是临时起意，可现在杨大佬一插手，好吧，进退两难了。放弃？那是绝逼不可能的，现在要考虑的，是怎么利益最大化，风险最小化。

想来想去，谢文想到的办法只有一个，那就是有条件的投资。

不过谢文还是想先听听大佬的意思。

“杨大哥，我是很想与你合作的，这公司该怎么合作呢？”

谢文又给杨大佬斟满酒，一脸的诚恳。

“你有什么想法？”杨国镪见谢文斟酌许久才答复自己，便知道谢文可能没想到自己会这么快的决断投资，尚在权衡利弊，这愈加说明谢文决非一个冲动型的投资者，他的计划或者真能有大商机。

“我是这样想的，杨大哥。”

谢文放下酒杯，筷子，拿起放在桌子上的白装芙蓉王，递给杨大佬一拫，点燃后自己又抽了一支点上，才开始讲起自已的想法来。

“我很看好房屋租赁市场，特别是北上广深。因为外来人口密集，一下子全民买房是不现实的，特别是那些刚毕业的大学生或单身白领，租房是唯一的选择。

但是他们的学历与素养以及薪酬待遇与一般的打工者不同，他们不但追求物质享受，也追求精神享受。

因此，一般的城中村满足不了他们，我所设想的公寓楼就像杨大哥的精品楼盘一样，我这是城中村升级版。

杨大哥，你也知道，我现在的主要精力都在股市上，房产这块我又不懂，因此我只管投资，管理就只能依靠杨大哥了。”

“这没问题。”杨国镪也知道谢文说的是实话。

“还有就是不能以公司的名义购房，必须要以个人名义购房，然后以公司的名义出租。”

“哦，为什么？”

“因为这样，以后才能自由买卖。卖一套或几套都没问题，灵活机动。而且，以公司名义购房每年都要交纳房产税与土地使用税，这是很大一笔开支。”

杨大佬细细一想，确实是这样，万一那一天想出售一部分，集体房产你怎么拆零卖？房产证怎么办？办是可以办，只是手续多，交的费用也多。

“股权结构呢？”杨大佬越来越感兴趣，这谢文不像是房产市场的菜鸟，倒像是一只老鹰啊。

“这个由杨大哥你决定，小弟听大哥的。”

谢文很聪明，他说半天无非就是想拿到单独的房产证而已，怕没有证受制于人。解决了这个问题，其他都不是大问题，杨大佬也不会在小事上与他计较什么。

“那就这样，公司注册资金二个亿，你出一个亿，占45%的股份。房产占50%，租金分红45%，其他你就不要管了。”

杨大佬豪气的挥手，定了。

谢文闻言大喜，立即举杯站起身来，敬了杨大佬一杯。

“大哥，小弟谢谢你的提携，先干为敬。”

谢文一饮而尽，感激之色溢于言表。

对于杨国镪而言，是对一个新项目的试水，成与不成于他关系并不是很大，而且公寓就建在他自己的大盘内，本就放着一群羊，多一二只又有多大区别呢。

可对于谢文来说，意义就完全不同了，这是他朝房东道路上迈出的最关键的一步。

在股份上，谢文本以为应该是四六分的，因为杨国镪在房产上并没有亏待自己，自己这二股东就是个四不管，用5%的利润换一个自由自在混吃混喝的甩手大爷，实在是赚大了。

谢文相信，只要在深圳试点成功，碧贵园只要在一二线城市开新盘，就一定会同时有二栋公寓楼开工

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