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这是李承平看的第三处宅邸,打眼一看就喜欢上了。
因此,他这次走进院子,脚步慢了些,也平稳很多。
京城由于地处北方,宅邸通常都是以小型四合院的模样格局呈现开来。
这处院落整体由前院和后院组成。
前院主要是用来接待宾客,面积相对较小,北面是正房,三间连贯的大瓦房,正房两侧各有一间耳房,形成三正两耳的布局,共五间房。
正房的南面两侧是东西厢房,各有三间,与正房呈“品”字形排列。
前院的对面是南房,也称为倒座房,其间数与正房相同。
前后院之间以墙分隔,在这道墙中间有一扇垂花门,是四合院外院和内宅的分界。
常说的“大门不出,二门不迈”中的“二门”指的就是垂花门。
后院空间更为开阔,是全家主要的生活场所。
北面同样是高大的正房,两侧分别是东西耳房,正房和厢房之间更是设了外廊,外廊之间由抄手游廊连接。
最让李承平一眼喜的是后院一侧种了一棵大槐树,说起来槐树算是京城的标志物,城乡处处可见。
槐树被视为吉祥、长寿和幸福的象征。
去高粱桥游玩时,李承平不乏见到数百年的古槐,院中种棵槐树,也不算太稀罕。
联想到爷爷夏日在槐树下乘凉,李承平不禁会心一笑。
李承平的迟迟不语,让周顺心里直打鼓,这位爷可是把他折腾坏了,他一年带人看的宅子都没今天一天来的多。
心里已经打算买下这处,李承平不动声色的看了周顺一眼。
周顺:?
李承平是想让他报价格,看来周顺没读懂意思。
到不怪周顺,属实看的宅邸太多,他每次一进来就介绍的环节都被磋磨的省了下来。
看周顺懵懵的模样,李承平不由失笑道:“别愣着了,这宅子多少钱?”
愣了一瞬,随后周顺脸上一喜,先前的疲惫顿时消散。
他先前主要是怕李承平看的多不买,但买主有意拿下,当即是让他高兴的有些忘乎所以。
他们这行牙子属于是典型的三年不开张,开张吃三年,其中的抽成就能让他吃饱饱的。
周顺毫不迟疑的说出一个价格,四千八百两。
说完周顺就忐忑的看向李承平,生怕从他嘴里听到一个贵字。
周顺在牙行中算是最实诚的,他看李承平实心买,所以就报了个房主和牙行协商后的价格,一点虚高都没有。
内城的房子价格与南城差了不是一点半点,周顺犹记得南城牙行的同行说过。
南城“破瓦房一所,系边房,前后共五间,坐落南城正东坊二八铺,三面议定时值价银三百一十二两整。”
其中的“破瓦房”并不是指房子破,这么叫不过是行业里的行话,压价用的。
这是整体买的,一般百姓买房都是一间一间买,那样更便宜。
五间不少了,再买几间打通后就是一处一进院落,价格比内城差不多便宜十倍。
李承平点点头,倒是没有超乎他的想象,一进的院子相较于这处二进的其实没便宜多少。
柳安也觉得这里更合适,只是贵了一千多两享受的生活待遇却明显上了一个层级。
最重要的是柳安知道李承平有能力买下来。
李承平迟疑一下道:“就定下这里,咱们去牙行先签个契,付下定钱。”
完全是按章程办事,后面还要往衙门走一遭,因为要缴税。
所以买宅邸还不是李承平要花钱的终点,后面的契税是必交,根据宅基地大小征收,交粮食或现银都可。
更是要视朝廷政策变化,缴纳所谓的杂税。
想到杂税,李承平心中一叹,统治阶级剥削百姓的手段当真是层出不穷。
周顺心中欢喜,满口答应下来赶紧出去套马过来。
若非知道李承平有家底,柳安绝对对他买房持反对意见。
可以预见李承平往后的年俸是三十几两,要买这套随着市场价格波动的宅邸,怕是得攒十几年或者更多。
周顺赶车过来还有一会儿,李承平满脸堆笑道:“走咱们再看会儿。”
柳安心里好笑,但一想到以后李承平落户京城跑不掉了,也是不由开心起来。
不得不说,这处宅院属实不错,尽管没自己的大。
柳安他爹柳岸毕竟是大理寺的二把
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