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一周时间才把房契拿到手。
问了小系统才知道,在?宋朝买卖房屋,得先立契,也就是后世的签合同,然后缴纳契税,最后印契,就是官府在?契约上?盖章,盖得是红戳,所以叫赤契,后来改叫红契。
办红契必须去?官府,还要交契税,有?些人就私下立了草契,那叫白契,没有?官府盖的那个红戳。这个不受律法保护,但凡出现什么纠葛,那就是废纸一张。
你没有?去?官府盖印,没有?交契税,那就会被判定逃税,被查出来、或被人举报要倍罚。严重时,甚至将买卖的财产一般赏给告发?者,一半没收入官。
他们等了一周才能?过户并不是因为上?述原因。而?是卖家要拿着“问账”找他的亲戚、邻居签字。
古代卖房可不像现代,自己的房想咋卖就咋卖。唐朝规定卖房先问亲邻,五代十?国时,卖房先问四邻和族人是否想买,如果他们不愿意买,或者出的价太低,你才能?卖给其他人。
宋朝规定的就更?细致了,还明?确了征求意见的顺序,先问族人,后问四邻。
如果你不征得他们的同意,偷偷摸摸把房子卖了,他们就能?去?官府告你。然后你必须将房子原价赎回?,重新出售,这个售出对象还得是先族亲后四邻。
所以在?宋朝,想要卖房,得先拿个小本子,把自己所有?族亲和四邻的名字依次列在?上?面,打算出售房子的大小以及价格也得标上?。
按小本子上?所列名单依次去?征询意见,被问的人,不管是想买或是不想买,都要签上?名字或盖上?章,但凡有?一个亲戚拒绝签字或盖章,你这房就卖不成。
所以后世网上?才会有?,如果你生活在?宋朝,人缘不好,房子都卖不出去?的说法。
卖房的这位富商少爷肯定不会自己去?跑,包括跟刘元良交易,都是他的管家来的。周牙侩就是干这个的,一应手续都是他领着办的。刘元良付了银子,拿到了红契后,松了口?气,终于有?家了。
白露听完买房的整个过程后,决定以后只买房坚决不买房。谁能?想到卖个房那么麻烦呢?
小系统听完她?的吐槽,解释道:“是麻烦了点?儿,但出台这样?的律法,本意是好的。把卖房子从一个人就可以做主买卖变成了要一堆人共同商议,加上?限购令,是能?有?效的解决商贾大量囤房的问题。”
白露想想也有?道理,商贾囤房是为了赚钱,这条律法一出囤房很?大可能?到最后卖给了亲朋四邻,首先他们不可能?出高价,这样?一来别说赚银子,不赔钱就是好的了。商人逐利,自然不愿意把时间和精力浪费在?这种事情上?。
反正不管过程如何繁琐,房子是买到手了。搬家也方便,自家有?马车,行李收拾好搬到马车上?,一趟拉不完多跑两趟。
都说破家值万贯,何氏恨不得把整个家都打包带走。白露实在?看不下去?了,把她?哄上?马车,先去?新家收拾着。
自己留下来收拾,破破烂烂地该扔都给扔了,重新置办成新的。何氏舍不得骂白露,把刘元良训了个狗血淋头。
刘元良耷拉着脑袋,一声不吭,给闺女背锅,他乐意,让媳妇儿训就训吧。
白露趁何氏不注意,每间屋子里都用了清洁符和驱虫符,然后把房子加固,这房子住个百年都不成问题。
正房是三?正两耳,刘元良跟何氏住东间,中间做堂屋,西间白峰住,耳房刚好给他布置成书房。
东厢三?间两个小的各住一间,西厢是白露的地盘,她?把房间隔成套间,外间当绣房,里间是卧室。倒座房用来当厨房和仓库。
看着自己的宽敞明?亮的房间,白松和白彬激动地嗷嗷叫,终于不用跟爹娘挤一张床了。
搬家后的第一顿饭,白露提议去?县里的酒楼吃。她?的理由是想去?尝尝酒楼的饭菜。何氏毫不犹豫:“去?,娘也没尝过,官人,你去?套马车。”
一家六口?坐着马车说说笑笑去?了永平县的福源酒楼。没有?传说中的狗眼看人低,小二很?热情的把他们一家领到楼上?雅间。
刘元良何氏明?显有?些拘谨,白峰问小二:“你们店里都有?哪些招牌菜?”
小二报了几个名字,白峰跟白露商量之后点?了六菜一汤,主食是插肉面和胡饼。都说半大小子吃穷老子,有?白峰和白松、白彬两个小饭桶,就是再多点?几道也不愁吃不完。
吃到一半,白峰就借着更?衣的机会早早地下楼结账。搬家后,白露给他一个荷包,里面塞了五张二十?两的银票、银花生、金瓜子和一把碎银子:“你要去?书院读书了,难免会有?用到银子的地方,这个荷包带在?身?上?。”
白峰不肯要,白露硬塞给他:“该花的银钱不能?省,你到了书院里,好好读书固然重要,但也要劳逸结合。
还有?就是吃饭上?一定不能?省,你现在?正是长身?体的时候,记住啊,要是敢把自己饿瘦了,回?
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