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晚上7点半,拍卖会正式开始。
今天的土地拍卖会,是杭城近些年最大的一次拍卖会。杭城一位分管城建的副市长出席本次拍卖会。
他先是一番简单开场白后,拍卖师上场。
拍卖师身后出现一幅杭城地图,这次即将竞拍的十三块土地被标注其中,这些地块用途都为住宅用地。
其中,城南9块;城北旧城区有4块。
地图上清晰的标注了每块土地上的使用情况。
显然,城南的9块土地都是荒地,地面上只有极少数房屋。
而城北的4块土地就不一样了,虽然这4块地皮都紧挨着的市区,周边非常热闹。但地面上建筑密集,都是一些自建房形成的城中村。
这些城中村,村内楼房密集、小巷狭窄、街道凌乱、居室昏暗,与周边现代、整洁的城市风貌形成鲜明反差。
有人看着城北的土地感慨道:“这4块地周边繁华是繁华,如果建成住宅楼,销量肯定不错。可惜要我们承担拆迁费用!”
“哎,拆迁费用倒不可怕,可怕的是钉子户,万一有人阻挠拆迁,这工期一旦拖长,我们的损失才大哦。”
“就是啊,眼下全国地产事业蓬勃发展,房价每天都在涨,有荒地不拿,谁会去啃城中村这块硬骨头!”
不光地产商这样想,落座的副市长也很担心这城北的4块土地最终会不会流拍。
他和其他城建单位领导聊道:“王局,城北这4块地有托底计划吗?”
王局清清嗓子,郑重回到:“市长您放心,我们已经联系过几家公司。就算最后没有人出价,我们市属城建公司会自己拍下来。”
副市长点点头,只要不流拍就好。他出席是看热闹的,不是看笑话的。
这时,拍卖师已经预热结束,城南的第一块土地拍卖正式开始。
这块地,土地面积6万平方米,起拍价20亿,要求地上总建筑面积不大于13万平方米,每次加价不低于1000万。
在出让的地块中,算上中等。
不过,一上来竞争就非常激烈。
一众地产公司争先恐后的报价。
很快,价格被抬到25亿,价格到这里,很多公司都放弃。
只剩下杭城本地势力的金家和几个全国地产商在竞争。
最后,这块地以26亿5千万的价格被金家拿下。
接着,第二块土地上拍。土地面积8万平方米,起拍价25亿,要求地上总建筑面积不大于17万平方米。
这块地一出来,竞争更加激烈了。最后被万大集团以32亿的价格拿下。
第三块,亨达集团。
第四块,富润地产。
前4块土地都是城南的土地,竞争非常激烈,除了最开始金家拿到了第一块土地,此后,杭城本地地产公司就没有中标一次,全部被外地地产大佬拿下。
而这期间,范一搏所在的范家根本没有报价,只有宋家假模假样出价几次。
终于,第五块土地,城北城中村出现了。
这才是范一搏他们看重的重头戏。
拍卖师告知这一地块的详细数据:“第五块土地,项目占地约12万平方米,涉及近 500 户原村民、300 多户非村民的拆迁、约1万居住人口的搬迁及 800 多栋房屋的拆除。”
光是这一数据报出,很多地产商就已经开始摇头。谁会去动这个项目,简直是吃力不讨好。项目还要求,中标企业自行承担拆迁费用。
“800栋房屋拆除要多久,这要花费多少钱,我直接买荒地建房不行吗,脑子进水才去竞拍!”
“谁爱要爱要,反正我绿底不会出价!”
拍卖师很尴尬,这种城中村项目一般都是直接交给国资地产开发。
没想到这次拿出来拍卖了。
不过他专业素质很高,尽管台下冷场,他还是依旧保持热情。
“各位贵宾!第五块土地,起拍价25亿,竞拍开始!”
果然不出所料,台下安静的出奇,十几秒过去了,还是没有人出价。
“肯定要流拍的,这样的项目,没有人会拍!”
所有地产商都在唱衰。
可打脸来的很快,角落里,有个小地产商率先报价:“25亿1000万!”
紧接着,又有两家地产商报价。
这些都是名不见经传的小公司,是否能拿出这些钱还不一定呢。
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