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没想到计划赶不上变化,自己最喜欢的房子,自己一天都没有住过就转手卖掉了,她原本还以为自己注定和这套房子缘分不够,但没想到竟然会被李牧这个现房主邀请住进来,所以才会在心中感慨,造化弄人也好、机缘巧合也罢,人生就是这样,充满各种荆棘也充满了各种未知。
心头胡思乱想着,酒精的作用也越来越明显,蔚澜甚至都不知道自己的思绪什么时候就忽然和身体断开了联系,再后来,她便熟睡过去什么也不知道了。
李牧在楼下把自己今天脑子里的灵感梳理了一下,用画图的软件做了一个简单的思维导图,搞定之后才上楼休息,睡觉前还刻意定了个闹钟,早晨七点半起床。
翌日一早,李爸李妈六点多便起床在紫云山庄的湖边晨练,等李牧起床的时候,爸妈已经晨练回来并且在楼下餐厅准备好了早餐,李牧七点半在闹钟的催促下起床洗漱,十分钟后推门出来,刚把门打开,穿戴整齐、洗漱完毕的蔚澜也打开了对面的房门,漏出一条缝看到李牧,便急忙低声问他:“叔叔阿姨都在吗?”
李牧说:“不知道,应该在楼下吧。”说着,他好奇的问蔚澜:“怎么起这么早?”
蔚澜说:“每天早晨都是七点钟的闹钟起床,起来之后一直没听见什么动静,就没好意思出来。”
李牧点点头,招呼蔚澜一起下楼看看,蔚澜起初还有些不太好意思,毕竟自己是昨天晚上来的,要是今天光明正大的来心里估计也不会这么尴尬和拘谨。
不过既然都已经在这别墅了住一晚了,蔚澜也知道该面对自然还是要面对,于是便跟着李牧一起下楼,正好李妈准备好了早饭想来叫李牧起床,一出餐厅看见李牧带着一个漂亮女人走过来,顿时就吓了一跳。
李牧跟爸妈如实的介绍了蔚澜,也说了自己邀请蔚澜在家里住几天,李爸李妈一听说这是儿子的朋友,而且又是原房主,顿时便松了口气。
吃过早饭,李牧把蔚澜留在家中陪爸妈,自己则开车直奔万盈地产,路上,李牧在脑海中又将整个计划推敲了一遍,越想越觉得成功几率很大,如果这件事真被自己干成了,不但是帮了蔚澜的忙,对万盈来说也是一个极大的促进。
……
宋亮的办公室里,李牧提前二十分钟抵达,却是最晚到的一个。
一进门,他便被被宋亮和陈泽两人围着追问,他们两人都很好奇,李牧到底想怎么帮俊成地产渡过眼前这一劫。
李牧便说:“我跟蔚澜初步达成了一个意向,万盈以10亿元的估值收购她手里俊成地产80%的股份,三年后付款,同时这三年时间内,她加入万盈地产,为万盈做事。”
宋亮说:“既然你很看好她,那我自然欢迎她加入万盈,不过小牧,十亿元估值收购俊成地产说起来好像很划算,但是这得建立在能救活它的基础上,如果救不活,三年后我们就要白白拿出八个亿给她啊。”
李牧笑道:“我既然这么说了,就肯定有把握救活它。”
陈泽说:“救活它也简单,拿三十亿砸进去三年,只要撑到结案就没问题,关键是钱从哪来?”
李牧问他:“老周快来了吧?“
“快了。”陈泽点点头,问他:“你该不会是想让老周给你变出来三十亿资金吧?这个很难操作啊,三十亿不是个小数目,如果空手从银行套出来,落了他人口实多少有些麻烦。”
李牧说:“三十亿资金肯定只有银行才能拿得出来,但是我肯定不会让老周凭白拿三十亿资金给我用,这点脑子我还是有的。”
陈泽一脸急不可耐的说:“你能不能别卖关子,先说你的解决办法。”
“我偏不。”李牧哼笑一声,说:“我们先聊聊收购俊成地产能保多少利润。”
陈泽问他:“俊成地产的净资产有多少?”
李牧说:“二十五到二十八亿。”
一旁的宋亮说道:“去掉二到三年贷款利息,能剩二十亿左右应该没太大问题,虽然我不知道小牧你这贷款准备怎么搞,俊成地产的资产处于被查封状态,是没办法拿来做抵押的。”
李牧无奈:“你们俩都把我当白痴了,我当然知道俊成地产的资产没办法抵押。”
说着,李牧摆摆手:“我们接着聊正经事!首先明确一点,现在收俊成地产不需要支付任何实际成本,三年后支付八亿给蔚澜即可,这个你们都认可吧?”
两人纷纷点头。
李牧接着说:“其次,如果救活俊成地产,俊成地产的资产全变现的话有二十亿,去除给蔚澜的八亿,再去除拿回剩下20%股权的成本,咱们自己大概有十亿左右的保底利润,这是我们的辛苦费,我们拿的心安理得,到时候这笔钱直接算做万盈的盈利,
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