第四百零五章 房地产（3 / 4）

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，超市，约定奶茶，这些产业都可以跟房地产挂钩。”

“可是房地产，那个东西风险太高了。”何涟溪认真的说道。

苏澈也明白何涟溪的意思。

后世的人看到高额的房价，总觉得搞房地产不可能亏。但他们看到的只是表象，首先房地产需要投入的成本就很多，不管是买地皮还是盖楼，这些前期投入的成本需要大量的流动资金来维持。

哪怕是把现在的盛大或者腾讯来过来搞房地产，他们都不见得有那么多的流动资金去做。

所以实际上那些房地产的老板，每一次开搞之前都是提心吊胆的，都不说后来能不能收回成本，就是过程中随便遇到点事情导致资金链断裂，项目就整个崩塌了，然后之前的所有投资就都要打水漂。

这只是过程中的风险，就算前面一帆风顺，楼真正盖起来了，能不能以自己期望的价格卖出去，又是另外一次风险。

都说华夏寸土寸金，都觉得房子贵，可那是发达城市的房价高。可能省会城市的房价是一万到两万多起步，同省份的三四线城市房价可能只有两三千，五千都算贵的了。

甚至还有一些更加偏远的城市，楼盖好了以后根本没人买，新闻上播报的那一座座无人居住的鬼城，背后是一个个血本无归的房地产商。

所以说，任何一个行业都有风险。回报越高，风险越大。如果真有一个高回报，但是没有风险的行业，那这个行业早就人满为患了。

很多人往往只能看到别人成功时的辉煌，却看不到别人背地里的辛酸。就好像苏澄现在的名气，就总有一些人说，苏澄是麻雀变凤凰，一下子从普通人变成了明星，一夜之间暴富…………

对于这样的说法苏澈总是嗤之以鼻。

苏澄的成功才没有那么肤浅，她的每一次发声练习，学会的每一个唱歌技巧，都为她如今的成功打下了基础。

当然了，最重要的还是因为自己有钱了。

自己有钱了，就代表没没有有钱了。

所以怎么能说苏澄是麻雀变凤凰呢？她本来就是凤凰好不好…………

咳咳，言归正传。

对于何涟溪的担忧，苏澈表示理解，但他更相信自己拥有的未来十几年的记忆。房地产这个东西，高风险高回报，本质却跟其他的生意都差不多，有两个方向。一个方向是打造自己的品牌，去引领市场。就像是后来的万科，那就是房地产界的名牌，提起万科人们就会无条件的予信任，哪怕价格略高。

而第二种方向，就是跟随市场，比如后来的万达。

当然了，这里说的不是万达本身，而是基于万达周边的一些房地产商。

当一个地方有了一家商场，就意味着那里变成了商业区，而商业区就意味着商机，会有各种各样的商家入驻。

有商家入驻了，就会吸引住户到这里来买房生活。于是乎，围绕着商场周边的房地产生意就应运而生。

哪怕只是一家普通的商场，围绕着商场建房子都基本是稳赚的，就更不用说跟随万达这种名牌商场了。

如果跟着这种商场搞房地产都亏了，要么是运气背到了极点，要么是真的不适合搞这个行业。趁着年轻，赶紧改行吧…………

既然了解了这个行业的赚钱规则，后面的事情对于苏澈来说就很容易了。远的不说，只看溪城，这座城市哪个位置会拆迁，会出现什么样的建筑，不说一清二楚，至少也能记住个大概。就苏家老家那个地方，动迁以后会变成一个

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