《港综:从给大D当马仔开始崛起》转载请注明来源:369小说网(369book.cc)
当晚。
林祥和余文慧来到李玟龙的山顶别墅的时候,邵六叔还没见到,反而是先见到了王一飞。
“邵六叔下午的时候向我打听你的为人,我见时间有剩,就不请自来了。”
王一飞笑得红光满面。
要不是余文慧在旁边挽着手臂,他都想上手拉着林祥不放了!
见状,余文慧先进去找她父亲了。
林祥倒是意外地看了王一飞一眼。
“如果知道飞叔有空,我无论如何都会送上请帖,只是我听说你在准备着明年的土地批文,忙得脚不沾地?”
“之前当然忙啦。”
王一飞笑着拉着林祥往里走,不知道的还以为这是他家。
当然,他今晚不请而来就是想和林祥聊聊的。
“但港英政府前几天终于决定,将新财年拍卖的土地拍全部改为大埔!”
“他们这么好说话?”
“我、李黄瓜,再加上宋世昌,又有什么事办不成?”王一飞指了指自己,笑容里多了一分得意。
九七就快到了,港英政府本来就处于半摆烂的状态。
再加上中英协议里,掌管土地拍卖的土地委员会里还有一半是中方的人。
反正都是要卖的,怎么可能不给他们面子?
“不过如此一来,我们出价可能要稍高一些。”王一飞沉声说道。
这算得上是某种交易,他专门跑一趟,主要是担心林祥不理解。
“这个项目交给飞叔打理,我很放心的。”
听着林祥略显随意的口吻,王一飞噎了一下,有些无语。
林祥投资六十亿,再加上他的六十亿,一共一百二十亿的大项目。
甚至算上地价,这可是港岛有史以来投资额最高的土地项目。
怎么在林祥眼里就跟过家家似的?
殊不知,林祥可是很清楚港岛未来的房地产有多红火的。
说句不好听的,钱砸下去怎么都是赚的,无非就是赚三倍还是四倍的区别而已。
有王一飞这种老牌地产商人在把控,林祥不觉得自己去指手画脚会有什么好效果。
只要账目上没有什么猫腻,他根本不需要管。
王一飞缓了缓,见饭局开始还有些时间,便理了理思绪。
“还有一件事,”他语气变得更加严肃,“地还是不够用。”
“不够用?”
林祥愣了一下。
这不刚刚拿下土地委员会吗,怎么就不够用了?
但他转念一想,才明白王一飞话里的“还是”是什么意思了。
根据中英协议,港英政府每年能拍卖的土地只有50公顷。
要知道,整个大埔区有足足一百多平方公里。
50公顷才占两百分之一,哪怕是两年的份额,也不过一百公顷。
顶多修建两个住宅区和配套设施。
而他们的项目里,可是计划开发八个住宅区和三个商业区的!
“我记得,计划书里有相关的应对措施?”
“当然有,我准备回购大埔的旧楼盘和商业街,重新开发。”
港岛发展得早,很多小区和商业街都是二三十年前就修建的,路都没多宽。
再加上土地批文难拿,所以有的地产公司专门干旧楼改建的生意。
虽然要支付拆迁费,但地皮价格也不像拍卖的那么高,整体来看还挺划算的。
比如李洪基的恒基集团就是其中的佼佼者,甚至凭借旧楼改建和按揭两大法宝,成长为仅次于黄河实业的地产集团。
所以,林祥对王一飞的计划自然是绝对赞成的。
“好计划啊,有什么问题吗?”
“问题就在收购旧楼上。”
王一飞脸上浮现一丝窘迫。
当初是他拍着胸脯来主导项目的,现在遇到问题,还得向林祥这个小辈求助。
“你知道的,如果想推倒重建,就要整栋楼都买下来。”
林祥点了点头,顿时明白王一飞为难的地方了。
“有人不想卖?”
钉子户嘛,无论是想待价而沽,还是单纯住出感情,怎么都不会少。
“没错,我们其实买了不会少,也花了不少钱,但每栋楼总有一些人不想卖,搞得项目现在不上不下的!”
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