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刘玉芳、赵存檀、宋厂长一行三人,来到琼岛已经三天。
这几天里,几个人分头行动,考察海天市的房地产市场。
他们接触了很多人,每时每刻都能感受到这里的狂热气氛。
只要跟人交谈几句,几乎每个人都能说出一连串的发财故事。
几天考察下来,几个人都有两点共同的感受。
一是这是个火热的市场,是个遍地流油的地方,只要你手里有钱,敢于买入,即使是一块杂草丛生的地块,一转手就能赚钱。
他们还曾经亲自到过土地局和建设局咨询,得到的都是令人鼓舞的消息。琼岛的地价和房价只会越来越高,市里也大力支持房地产市场的开发。
另一个深刻的印象,就是李虎城在这里的知名度。
只要一提起李虎城,几个每个人都能说出李虎城的一连串故事。
第一个故事,自然就是房地产讲座。
目前在海天做房地产生意的人,很多人的房地产专业知识,都是从李虎城的讲座中学来的。
第二个故事,就是海天一号。
这是第一个系统地体现李虎城房地产理念的项目。虽然面积不大但是很典型。
这个项目,当初李虎城以每亩三十六万元的价格买入,每亩加价五千元,卖给了春秋房地产公司。隔了一天,就以三十七万元的价格买了回来。
此后的一系列操作,令人眼花缭乱。
先是把生产用地改成商业用地,然后把地块跟周边环境联系起来,进行包装,高价卖出。
现在的海天一号,跟当初虎城出手时的状况一模一样,但是已经上涨到了二百零三万一亩。
此后就是令人津津乐道的研讨会,最后就是整个房地产界人人皆知的大浦角港口城和物流城。
此时,刘玉芳、赵存檀、宋厂长三人,就在港口城边缘的路上。
“这里就是李虎城的港口城和特产城。当初我从这里走的时候,李虎城才刚刚开发,那个时候,他是三万元一亩买下来的。”
谈起往事,刘玉芳好像又回到了当初在这里的时候。
那个时候,自己心里也很忐忑,凭着对李虎城的信任,才在这里投下了一千万元。
“六十三万元一亩卖出去,涨了二十来倍,简直就是暴利。周边的地块价格怎么样?”
宋厂长问道。
“周边的最便宜也得三十来万一亩,土地局的人不是都说了么,这里现在出让的起步价,就是三十万。那些想拿地的,三十几万,四十万都不奇怪。”
“李虎城的为什么卖价这么高?”
赵存檀心里已经有了答案,但他不想直接说出来,想从别人嘴里得出结论,来印证自己的想法。
“一是李虎城是第一个在大浦角买地的,这里紧挨着港口,位置最好。”
“二是他这里经过全国最好的专家论证,有完整的规划方案和总体设计方案,这是绝大部分地块所没有的。”
“最后一点,就是他确实在这里投资巨大,至少一千万以上,开发程度最高。如果他不是资金供不上,被他开发出来,这里就将成为港口区的中心地带。那个时候,别说其他,就是卖地皮,一亩百八十万都轻飘飘。”
刘玉芳的解释,赵存檀也赞同。
他不得不承认,论起经商,李虎城确实是个天才。
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