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杨永辉对这个女孩的表现不由得有点好奇。
“关小姐,如果我没弄错的话,你是这个别墅的租客,而并非房东是吧?”
“是。”
“那你原来跟房东签订的租赁合同,是多少钱一个月?”
直接开口探听别人的低价,在商业谈判上面属于十分弱智的行为。
要么是自己弱智,要么是将对手当做弱智。
不过刚才关小姐自己开口就主动降价的行为,让杨永辉觉得采取单刀直入的方式省时省力,没什么问题。
关键是他是真的不在乎钱,就算对方开价一万块,杨永辉也会想都不想的答应下来。
刚才大略看了一圈,这个别墅各方面条件不错,他已经决定接手下来了。
关小姐果然并不善于谈判,或者她从来没有跟人讨价还价的经验。
“我跟房东签订的合同是6500元一个月,租期一年,交了两个月押金。现在才刚刚过去四个月,因为某些原因,我不打算继续租下去了。跟房东商量了下,他同意我如果找到人接手,可以终止原来的合同,并退回我的押金。”
同样的不用过多试探引诱,自己就将底牌和盘托出,跟小护士刚才的表现有得一拼。
“你原本的合同是6500一个月,但你刚才跟我说的租金是5000元,这个价格等于房东每个月少收入1500元。他能同意?”
杨永辉有点好奇这个关小姐跟房东的关系。这么明显吃亏的事情,换正常人都不会接受吧。
关小姐什么都说开了,下面更不打算隐瞒。
“你看到这别墅里面的很多家私、电器之类,都是我搬进来以后购买的,加起来也花了一万多块钱。现在不过是过去不到半年,东西都还挺新。我打算将这些东西都留给房东,作为租金下降方面的补偿。”
这就说得通了。
从房东的角度,当然是租客中途毁约,他尽得两个月押金共元最划算。
考虑到关小姐自己购买的家私电器,价值比得上两个月的押金。而且按照杨永辉之前的推测,像这种租金死贵死贵的别墅,要成功出租出去,并不是容易的事情。想要找到下一个关小姐接盘,不知道要等到什么时候。
如果那时候房东才自己降价,等于是白白浪费时间,还推掉到手的价值不菲的家私电器。
综合衡量,两个月押金用家私电器抵扣,接下来的未完的租约有人接手,房东基本上没有什么损失。若是当做关小姐没有中途终止合约这档子事,将家私电器的价值分摊补充到剩下来未完的租约里,他还算是小赚了。
唯一想不明白的是,这关小姐不管是自身衣着打扮还是租别墅、买家私的行为看来,都是妥妥的土豪白富美标准模板。一万多的家私电器说不要就不要,怎么会因为区区两个月押金大费周折,还要找人看房接手?
不是应该说走就走,轻轻一挥小手,不带走任何一件家私电器吗?
虽然心里好奇,不过这是人家的私事,杨永辉也没有细细追究的想法。
他是来租房的,房子合适,租下来就是了,其他事情于他无关。
“很好,这个别墅我租了。你看什么时候方便,将房东约出来,咱们把合约手续给办理了吧。”
那关小姐的行为奇怪,但杨永辉是真真正正的土豪,只要东西合适,多少钱根本不在意。
他答应的太痛快,让同来的小护士连压价的机会都没有,心里小小郁闷,感到英雄无用武之地。
关小姐也是一阵惊喜,她本来就不擅长谈价钱,以前买什么东西都不会讲价。今天第一次,还以为要经过一轮勾心斗角的唇枪舌剑洗礼,也做好了再一次退步的打算。
没想到对面这个普普通通像个小市民的男人,居然答应的如此爽快。
真是太顺利了!
今天她才将转租信息放上网,这一男一女两人是第一个上门看房的,却是转悠一圈后就立刻成交。
不过不管怎样,能够这么快将房子的事情搞定,还能拿回两个月押金,对自己来说就是一件好事。
如果换了以前,这一万来块根本不算什么。不过今时不同往日,她可能以后要开始学着精打细算……
强打起精神,抛去负面情绪,关小姐脸上露出一丝笑容。
“我现在就给房东打电话,他家住在这里附近不远。如果他用空的话,咱们现在就将手续都搞定了?”
看到她希冀的目光,生怕自己反悔的样子,杨永辉淡定的点头。
自己是真心想要租别墅,这手续自然是越快搞定越好。
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