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赵悦好歹也是官场中的人,何总管说的这些人名,他自然也是知道的。这些人,几乎都是清一色最近才从地方被提拔入京城的新晋官员啊。
这些官员里面,最少都是三品官身。要是都能和这些官员拉上关系,可真是一件好事儿。
他打断了何总管的话,问道:“这些人,都在找房子?”
何总管点头,叹气道:“最近朝廷变动较大,这些人,都是最近入了京城的人,有些还没有入城,也在张罗找房子。咱家这里,可真是压力大啊。”
说到这里,何总管看向赵悦道:“要是赵老弟你愿意抬爱,这个人情,他们这些人可就要承情啦。放心,咱家定然会把你这边的情况,好好和那些官员说道说道的。”
何总管此刻也明白赵悦的心意了,他干脆直言不讳道:“反正这些房子,你也是要卖出去。既然都是卖,何必不卖给这些人呢。还落一个人情。放心,这一点,咱家定然会帮你传达出去的。”
何总管作为内库总管,属于皇帝鹰犬一类的人物,朝堂上的官员则是外臣。他这个内臣和外臣,终究还是要保持距离的。这个人情,让给赵悦,对他来说,也没有太大的损失。反正,这事儿成与不成,都看赵悦的意思。
话说到了这里,赵悦在矫揉造作就有些过了。如果真能把这房子卖给这些新晋的权贵官员,确实也是一件好事。这些人,可都是优质的客户啊。
唯一一点让赵悦担心的便是,这些官员,能否拿得出钱买自己的房子啊。赵悦就算要卖,也不可能贴钱卖出去作人情的。
赵悦说出了自己的担忧,何总管一听,直接摆手道:“这你就不用担心了。该如何卖,咱们就如何卖,他们没有钱买,可不管咱家的事儿。房子有了,可没有白送的道理。”
这话还真是何总管自己的心声。要知道这片地,楼店务也是有股份的。开发出来后,卖钱越多,楼店务的收入就越多。楼店务钱多了,才能给内库更多的钱,才能尽早满足皇上要内库挣钱的要求。
有了何总管这句话,赵悦就放心下来了。本来赵悦一开始还打算给这些房子造势,搞一搞营销宣传,提高这些房子售价的。但既然是打算卖给汴京城的权贵,赵悦还真不敢太下手狠宰。
想了想,赵悦问道:“那何总管你看,咱们卖这样一套房子,售价在多少合适?”
何总管一愣,没有先回答,而是反问道:“你能保证以后建造的房子,都如你之前说的那样漂亮和舒服?”
赵悦点头,道:“这是当然。”
何总管沉思起来,思索了好一会,才道:“要不,每一套定价在两万五千贯,如何?”
两万五千贯,已经是两千五百万钱了,这已经可不算是一笔小数字。这笔钱,对于大多数官员来说,就算大周朝推行高薪养廉,也算得上是一笔非常大的开支。就是三品官员,也得数年的俸禄才能买得起。
不过,大周朝大多数官员,可都不是靠着俸禄生活的。大多数官员的家里,基本上都是当地的乡绅地主或者是家里有恒产的人。这些官员的身家,除了极少数确实属于两袖清风的人外,很多人都是腰藏万贯的富豪。
两万五千贯钱,勉强在赵悦的底线。要是让赵悦炒作一番,说不得这些新鲜有独特的别墅,就如襄城公主猜测的一样,他最少也得卖五万贯钱。这汴京城,最不缺的,可就是有钱人。
在汴京城,汇聚了一大堆来自四面八方的富商,都是腰藏万贯十万贯百万贯的人。这些人要买这样的房子,可不要太轻松了。别的不说,就是跟着赵悦一起做生意的那些汴京建筑商人,都完全能拿得出这笔钱买一套房子。
现在卖给这些官员,自然就不能开价太高了。太高了,就算挣钱,也博不得这些官员的好感,反而会让这些官员厌恶,把自己当做黑心商人来痛恨了。
赵悦在脑子里飞快计算着,各种数据在脑海里快速闪现起来。
之前拆迁迁移这片区域的贫民,城外安置贫民的花费,光补偿的费用,就接近四万贯钱。另外城外建造安置房,买地建房子各种支出算下来,全部费用已经超过十八万贯。
除了拆迁和安置的费用,改造建设这片区域的费用,目前也超过了八贯。如果真等到这片区域的房子全部建好,赵悦估算最少到二十万贯左右。这样算下来,投资改造这片贫民区总计的费用,最少在三十八万贯左右。
换句话说,为了改造这片区域,赵家最少要投入接近四十万贯的成本。这还不包括这片土地的成本。要知道,楼店务可是占了这片土地改造最终受益的两成五股份。换句话说,未来楼店务能源源不断的战友两成五的收入。
如果别墅的定价,定在两万五千贯,一共二十套,也就是五十万贯左右的收入。单单从
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