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话说,这还是郑潇第一次收到柳如烟如此隆重的邀请。
郑潇当然如约而至。
广厦集团在西大街上,两年前的时候专门建了一栋高达46层的玻璃幕墙塔楼,名为“广厦企业中心”。
这栋楼的最上面六层便是广厦集团自己的企业办公总部。
而下面40层则用于出租。
这栋“广厦企业中心”一经开业就成为西大街上的地标性建筑,不少知名企业都纷纷选择入驻。
郑潇自己开着任思妍送他的那辆奔驰s600很快就到了广厦企业中心的外广场。
停好车子,他乘坐电梯上去第41层下来。因为外部电梯没法直通广厦集团的办公地,还需要在41层登记,然后才能再乘坐内部电梯上楼。
郑潇早有预约,跟保安说了一下之后,他便转乘内部电梯到了46层的董事长办公室门口。
电梯门刚打开,他就看见柳如烟笑吟吟站在那里。
她穿一身玫瑰灰的ol套裙,长发盘成了个中分发髻,露出明净光洁的额头,十分的明艳动人。
“郑潇好!”
“如烟姐好!”
两人握手问好,柳如烟就请郑潇进到她的办公室。
柳如烟的办公室很宽大,足有七八十个平方,陈设简洁大方,精致悦目,处处洋溢着女性的细腻温馨。
在待客沙发上坐下。
有女秘书送上茶来。
“如烟姐,这次叫我来,有什么事吗?”郑潇笑问。
“姐姐这次叫你来,想咨询你一点事情,可以吗?”柳如烟说道。
“如烟姐请说。”郑潇含笑道。
“郑潇,你觉得现在我们广厦的现状怎样?可以说说你的感受吗?”柳如烟笑吟吟说道。
看来,柳如烟现在是遇到了什么决策难题了。郑潇如是想着,微一沉吟说道:“广厦的发展现状还是相当之好的,你们开发的几个楼盘在本市口碑非常之好,尤其是王京花园,更是因为优美的园林设计备受本省上层人士的青睐,有这样的好口碑,可以帮助你们公司获得更好的发展契机,在未来至少五年内,广厦都不会有太大的问题,仍然会继续快速发展!”
从06年的今日到2012年初,广厦都是顺风顺水的。
因为柳如烟的细腻稳重管理,他们几乎没有遭遇很多房产公司面临的资金链断裂问题,银行贷款危机或者建筑质量危机等等。
但是,郑潇却是知道,从12年开始,广厦的发展是在走下坡路的。
原因则是柳如烟的魄力不够,广厦的发展速度还是不够快,在外来房产巨头和商业地产的联合冲击下,他们受到了很大的影响。
事实上,从进入2010年后,广厦在西京拿地就开始困难起来了。
土地储备的稀缺,使得广厦的楼盘越来越少。
作为重生人士,郑潇对广厦未来若干年的发展是有深刻认识的。
柳如烟却是敏锐地抓住了郑潇最后的一句话:“那么说,我们五年后会有发展方面的问题吗?”
郑潇点头:“是的,如烟姐!”
“能为我分析一下吗?”柳如烟面上的神色凝重了起来。
“好的!如烟姐,你们公司现在土地储备情况怎样呢?”郑潇开口问道。
土地储备,可以说是一个房地产公司的命根子,你拿不到地,谈何开发新楼盘呀?
“我们公司土地储备方面比较少,一般都是拿了地就马上以最快的时间开发,这样就可减少不必要的资金占用,减少资金链的压力。”柳如烟说道。
“如烟姐,不是我说你,你这做法太保守了点!”郑潇说道,“你们公司现金流现在应该还是比较充沛的吧?”
“是的,我们的现金流现在还是比较充足的。”柳如烟点头道。
“我的第一个建议就是:尽快多拿地,拿好地,房价涨这么快,地价也是要飙升的!多储地有好处!”郑潇道。
“但是,地价现在已经涨上来了,一天一个价,比之前都要上涨一倍多了!”柳如烟懊恼地说,“我现在也挺后悔的,如果在两年前多买地,就可以节省至少几个亿的买地资金!”
“现在的地价还不够高!在今后几年还是会继续快速上涨的,所以,如烟姐要把握好时机!现在不买,后面估计地价会更高!”郑潇道。
柳如烟沉吟了一下,皱眉思索,她的性格的确是有点谨小慎微。
“我的第二个建议是:广厦在今后的发展中,要向万达学习,精益求精,
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