第329章 违法建筑买卖合同纠纷（7）（2 / 2）

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过了一个月，彭程诉林坦的案件开庭了。

主审法官是个法学女博士，覃涵。

覃涵拿到这个案子就非常感兴趣，不但对案件本身感兴趣，对吴忧也很关注，她早已听闻吴忧大名，很想见识见识吴忧的实力，究竟是实至名归还是浪得虚名。

林自遥听过覃涵的大名，是个专业型的法官，虽然这个案件是吴忧和李亦柯的，但是她还是申请去旁听。

穿着法袍的覃涵昂首阔步地迈入法庭，站到审判席中央，环顾众人，小小的身量颇有种威严的气魄。

吴忧、李亦柯一直站着，坐在位置上的林坦代理律师元武也不自觉地站了起来。

“都坐下吧。”覃涵说。

“原告彭程诉被告林坦买卖合同纠纷案现在开庭。”覃涵说。

“开庭前十五日，被告是否有收到起诉状副本、证据清单、应诉通知书、举证通知书等材料？”覃涵问。

林坦的代理人元武说：“收到。”

覃涵又问吴忧：“原告是否收到被告的答辩状、证据清单、应诉通知书、举证通知书等材料？”

吴忧答道：“收到。”

“本案由我适用简易程序，进行独任审判，双方是否有异议，是否申请回避？”覃涵问。

吴忧和元武说道：“无异议。”

“现在核对双方到庭人员。”覃涵说。

覃涵的说话节奏很快，不自觉地增加了庭审的紧张感。

李亦柯说：“原告彭程委托众合律师事务所吴忧、李亦柯律师出庭，委托权限：特别授权。”

元武代表林坦说：“被告元武委托泽天律师事务所律师元武出庭应诉，委托权限：特别授权。”

覃涵说：“下面请原告陈述事实理由和诉讼请求。”

李亦柯拿起起诉状，念道：“今年4月15日，原告彭程与被告林坦签订《房屋买卖合同》一份，约定原告彭程将名下坐落于学前路83号城市花园7座908的房产卖给被告林坦，合同约定：1、在合同签订当日，被告支付原告履约定金10万元；2、合同签订之日起七日内，被告支付原告30%的购房款；3、合同签订之日起30日内，被告办理贷款手续，支付剩余购房款；4、被告在约定期限内未足额支付购房款的，视为被告根本违约；5、因被告原因造成违约的，原告有权解除合同，没收定金，并且被告赔偿原告违约金50万元。合同签订之后，被告于当日支付履约定金10万元。合同签订之日七日后，被告未按约定支付购房首付30%，经催促，被告明确表示不会继续履行合约，要求解除合同。原告认为，被告的行为已经构成根本违约，故诉至法院，请求判令：1、原告、被告签订的购房合同解除；2、被告支付的10万定金，适用定金罚则予以没收；3、被告根据合同约定，承担违约责任，赔偿原告50万元违约金。”