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无居民海岛审批是最关键的,里面涉及到很多审批的内容以及需要上交的材料,主要包括无居民海岛单岛规划及开利用具体方案。”
“这些相关文本都要请有资质的设计单位进行编制,相关费用至少5o万至1oo万左右,而且,这仅仅只是编制有关材料报送审批,并不是他们帮你准备。”
“所以,既然大宝你要租下三仙岛的使用权,那当务之急,是将三仙岛的规划及开利用具体方案制定出来!”
介绍到这,罗美霞停顿了一会儿,让赵大宝有个思考的时间。
过了一会儿,她才继续介绍,说道:“经过各级海洋主管部门和政府的审批后,你就可以获得三仙岛的无居民海岛使用权了,接下来你就要将租金上交,而无居民海岛使用金征收,价格一般由四个因素决定。”
“第一,海岛所处海域,这有点类似买房是的地段,地段好的,价位肯定高,反之则低。”
“第二,开利用活动类型,比如是填海连岛,还是旅游开等等。”
“第三,开利用面积,面积越大,租金越高。”
“第四,使用年限,使用年限越久,租金肯定越高。”
“这四个因素确定了,海洋主管部门会根据这四个条件算出你所要交纳的海岛使用金金额,依照批准的使用年限实行一次性缴纳,过一亿的可分期,但三年内必须全部缴纳。”
“大概的情况,就是这样的。”
罗美霞将所有的情况说完,便暂时停了下来,目光望向杜若兮与赵大宝。
杜若兮对这些不是太了解,但也知道一个大概,倒是没有什么异议,她也看着小男人,问道:“大宝,对于这些,你有问题没?”
“没问题啊。”
赵大宝汗了一下,悻悻的道:“这都是国家规定,该怎么办,那就怎么办呗,我就是有想法,那也没用啊。”
杜若兮也早预料到这家伙不会有什么异议,之所以让罗美霞介绍,不过是给小男人科普一下,让他对整个流程做到心里有数。
当下,她微微颔,沉吟了稍许,便说道:“那现在就来谈谈你要租三仙岛的使用权多久,拿来做什么的,以及开面积是多少,将开利用方案确定下来。”
赵大宝‘呃’了一下,挠了挠头,“这个三仙岛的开利用方案能找其他人来写不?”
他当年学习确实挺好,可说到底,那也只是一个高中生而已。
什么海岛开利用方案,他看一看还行,要自己写的话,那脑细胞死一地也写不出来的。
“不用你自己写了。”
杜若兮嗔白了小男人一眼,笑道:“如果给你自己写,那东西确定能看?肯定是审批过不了的。”
“只要你告诉我一些信息,具体方案,我找人给你写。”
一听这话,赵大宝嘿嘿一笑,“那成,不让我自己写就行,多少年没写过东西了,太生疏了。”
放心下来之后,他才认真思考起来,究竟三仙岛租下来后,他能够用来做些什么。
虽然他主要目的是三仙岛底下的灵脉,但表面上,还是要做一些东西掩人耳目的,那开哪方面比较好呢?
思忖稍许,他有了大概方向,还是以旅游观光为主,保持与青山村展方向一个基调。
在三仙岛上,他可以种点花花草草,搞点盆景艺术,或是园林艺术,又或是养一些可爱的萌宠。
一些合适的娱乐设施,也是必不可少的。
这些是岛上的,至于海岛周边海域,进行海洋养殖,也是一个不错的方向。
毕竟,等他当了岛主之后,在海边培养一些海鱼,闲着没事儿钓钓鱼,也很惬意。
方方面面,想了一圈,赵大宝对这些都颇为满意。
当下,他就将自己的想法,与杜若兮、罗美霞二女说了出来,“租赁时间能有多长租多长,开面积能有多大就多大,至于开方向是这样的……”
杜若兮听完,有点无语道:“你还想搞海洋养殖?”
“嗯,怎么了?”
赵大宝嘿笑了笑,“都写上呗,省的以后万一想搞海洋养殖了,又不在规划范围之内,那岂不是给你们找借口罚款啊。”
想了一下,他又说道:“对了,海岛相连这个,你们也给我写上,保不准以后我会将三个海岛连起来。”
杜若兮:“……”
罗美霞:“……”
二女对视一眼,都是一阵无语。
半响,罗美霞才望着赵大宝,嗔道:“大宝,你刚才有听我之前说的那些介绍吗?你这增
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