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许国瑞道:“我也觉得房地产的价格太高了,房价和民众收入比太高了,我们超大集团算全国一流的公司吧,可一线员工一年的收入都买不到几平,这样的房地产怎么可以持续;可问题是我们想降价呀,但上面不同意呀,而且我们利润也不高呀,如果单说建房确实花不了多少成本,可买地呢,上供呢,营销呢?光这些就把房价抬高了好几倍了。”
许国辉道:“我就说呀现在房奴怎么这么傻,价格明显偏离成本好几倍了,房奴们还拼了命的上车,甚至把六个钱包都押上,难道他们不怕赔上一辈子的幸福么?”
许钱多道:“不是不知道,而是没有办法呀,房子绑架的东西太多了,户口,教育,养老等等,哪个不是锚定房子的,没有房子你就是流民,就是无根的浮萍,在城市没有落脚点就抬不起头,就娶不上媳妇,再加上房价正处上升趋势,于是哪个不想着尽快上车呢?房价涨了还能赚一把呢!”
许国辉道:“可这样把自己的所有流动资金和未来资金都投入房地产了,其它行业怎么办?一个人活着不仅仅是为了一套房子吧,当一个家庭把所有的收入都投入衣食住行,那还有幸福么,还有生活乐趣么?”
许钱多道:“都成房奴了,都背了一身的债务了,还谈什么幸福,谈什么乐趣?这个世界只有百分之一的人有资格谈幸福,谈乐趣,其它的百分之九十九的人都是奴,包括我们,我们只是高级点而已,看起来我们现在很有钱,可一旦崩了,我随时就可能从全国首富成为首负。”
许国瑞道:“我们崩了?国家会看着我们崩了么?不会吧,毕竟破坏力影响力太大了。”
许钱多道:“以前我也这样想,可和赵书记一聊,就感觉也没有什么不可能的,宋朝有个典故叫着一家哭何如一路哭?把一个贪官打倒那一家人肯定哭哭啼啼;可这个贪官不倒,整个一路百姓都得哭!房产不倒,整个国民经济就可能要崩了,如果你是领导你会做何取舍?是让房产崩呢还是整个国民经济崩?”
许国辉道:“国家不是一直在调控地产么?这不就是为了防止地产暴涨暴跌么?防止崩盘么?这也就是现在流行的软着陆呀。”
许钱多道:“谁不想软着陆,安全着陆呀,可世界不是那么可以操控的,如果能随便操纵,历史上哪有那么多政变那么多农民起义,为什么会强力洗牌,硬着陆,因为有的东西操纵多了就失控了,比如信用,人心等等,如果有一天房奴醒悟了,地产离崩就不远了?”
许国瑞道:“房奴醒悟?”
许钱多看着许国瑞满脸的怀疑就解释道:“如果将房奴逼上绝境,房奴就会醒悟。”
许国辉不解道:“绝境?为什么要把房奴逼上绝境呢,做人不能留一线么?”
许钱多道:“留一线?我到想留呀,地产商们也想留呀,可地方政府同意么?他们现在已经习惯了卖地财政,一旦收入断了,地方政府工资都可能发不出,更别说还地方债了。为了延续地方财政,为了继续奢华的生活,地方政府是最不愿意看到房价跌的,房价不跌就只能一个劲的往上涨,而一旦涨到准房奴够不着了,房奴就彻底醒悟了。”
许国瑞道:“真的涨到够不着了,卖不动了,可以跌价呀,跌到买得起为止呀。”
许钱多道:“跌价?价格是我们说了算的么?我们想跌就跌么?你搞个促销都要物价局批准,还跌价?再说,趋势一旦逆转,想翻过来就难了,地产不是不是股票有良好的流动性,可以暴跌个一两年再重新启航,地产是不动产,一旦暴涨暴跌会死人的。”
许国辉道:“不跌价岂不成有价无市了?这样地产公司的资金链就成大问题了,到时候成片的地产商还不是要倒了?”
许钱多道:“我看这是必然的,只要地产一直保持这种态势,只能涨不能跌就会被人们抛弃,而且随着人口红利的结束,地产就会成为夕阳产业了,到时候全国就可能像香港一样,只会剩下几个大公司了,谁会成为剩下的几个,就看我们的运气和筹划了。”
许国辉道:“筹划?怎么筹划?”
许钱多道:“这些年我一直追求多元化,你以为是为了什么?还不是为了给主业留个求生通道,可多元化终不成功,原因何在?一是,地产的钱太好赚了,没有人看上其它产业的三瓜两枣了,所以都没有用心去做,结果摊子铺的很大,多半都是亏损的;第二呢,我们没有行业沉淀,没有找到盈利法门,比如粮油,我们就拿不到好的资源,没有好的资源市场就开发不力;而好的资源不是有钱就可以拿到的,低端的做不了,高端的市场又太小,所以粮油这块预计要凉了,文体这块么,本身市场是非常大的,前景也是非常好的,可体制问题太难突破了,各种限制太多了,搞了几年也实现不了盈利。”
许国瑞道:“中国足球每况愈下,这个也说体制问题,哪个也说
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