第313章 换个方式解决问题（1 / 1）

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常委会同意市属房地产公司开发的商品房三分之一转为保障房，由土房局订立保障房申请资格的政策。

叶世佺自以为如此安排妥当。不料两家情况比较好的房地产公司法人闹起来。他俩认为商品房转保障房，利益受损。

叶世佺只好召集所有市属房地产公司开会，商讨保障房政策贯彻与执行。“大家都说说你们对保障房政策的意见？”

“我先说，抛砖引玉。保障房价格低，容易让人以保障房价格来判断房屋价值。会不会导致商品房不好销售。毕竟购买商品房的人心里不平衡。”

“我觉得保障房给人印象粗制滥造，质量低劣。”

“国家房协秘书长不是说商品房只为有钱人开发吗？有钱人会不会不想与住保障房的人成为邻居？”

叶世佺问，“你们觉得房屋难卖最大影响因素是什么？”

“顾客提最多没有配套。附近没有学校，孩子上学不方便。没有公交，出行不方便。购物不方便等等。”

“嫌弃价格高。能看上咱们楼盘，都冲着捡便宜来的。”

在场抿嘴笑。叶世佺跟着微微笑。

“你们是不是都找过教育局、公交公司。有没有办法协调下来？”叶世佺知道他们各自都找过，也有请他帮忙协调。这一问，没人敢开口。“公交公司有实际困难，一直亏损运营。你们的楼盘确实还没多少人，开通一条公交线路，是有些不划算。”公交公司一直以此为借口。教育局同样答复，先有孩子才有学校。

“为什么他们可以找借口？因为受益是你们一家公司。你们赚钱，会不会分给教育局、公交公司？所以他们也没错。既然利益，就得从利益出发做事情。谁也不好开口，为了某公司好赚钱，公交公司牺牲一点利益。有了保障房，那不一样，公家的事，为人民服务。常委会要求教育局规划学校，公交公司开通公交线路。”

“不要以为保障房赔钱。政府让利，不收地价款，房价才会低一些。没有损伤你们的利益。你们能收回建筑成本，这笔钱可以解决燃眉之急。”

至于保障房低价格会影响商品房销售。哪些人才有资格申请到保障房？咱们机关事业单位好些人住房很困难，无房户不在少数。他们应当也有资格申请保障房。他们的素质低吗？会有人不与他们做邻居吗？

叶世佺对两家极力反对保障房政策的公司法人说，“你们不要以为土地给你们使用，就是你们的。地价款早晚要交，你们借此机会把土地使用证办理下来，产权明晰，企业才能轻装上阵。”

“你们回去把哪些房源作为保障房，尽快报上来。哪家先报上来，哪家配套先做。我也不强迫你们，可以多报一些，也可以少报一些。我们要尽善尽美完成常委会布置的任务。”

这一番操作下来，房屋销售速度缓慢提升，市属房地产企业逐步走上正轨。叶世佺凭借此业绩，再进一步。