第476章 年代的房地产市场（1 / 2）

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五楼东侧，503室，推门进去，其余五位都来了，两人出去吃饭，三人围着书桌聊天。

这是经典六人间，靠西是两张上下铺的双人床，靠东是两张上面是床铺，下面是书桌的布局。

反正地方不大，挤着学习没啥指望，以后拉了网线，挤着玩游戏倒是特别的燃。

领路的学长帮着帮着安排好了的床位，大哥孙远东也和自己的室友互相介绍认识了一下。

等把行李和床铺放好，李小奇也买来了饮料，孙远航把准备好的冰镇可乐递给了自己大哥，让他分给屋里的人。

孙远东第一瓶就先给了带路的学长，不管人家为了什么来迎新，至少给了初来乍到的同学们熟悉环境的机会。

请人喝瓶饮料，也是应该的。

“嘿，通透啊兄弟，这样，师兄送你一句忠告：咱们学院有两个人的课不要逃，逃一次，必定挂科。”

他说了两个名字。

“多谢师兄了……”

孙远东认真道谢，屋里其他的几个同学，也是纷纷认真记下。

这可都是过来人的经验。

用一瓶冰镇可乐换来，简直是遇到好心人了。

安顿好自己大哥以后，又给家里打了电话，让自己的父母放心，孙远航三个人溜达着走出了校园。

“在这附近转转吧。”

孙远航出了校园大门以后，看了看校园的周围说道。

他这次来京城还有一个目的，就是在京城设立一个京城办事处，或者说，现在的分公司，未来的总公司。

星耀文化公司以后肯定是要搬到京城这边来的，而且大胃王汉堡和奶茶店，他也准备来京城开分店。

北理工这附近，大学林立，京城外国语大学，民族大学，人民大学等都在附近，拥有的学校学生资源很是丰富。

三个人转了一大圈，对周围的情况有了了解之后，孙远航心里也有了数。

这时候这附近的房价还在3千块钱左右一平米的价格，商铺的价格要贵一些，但比起后世的房价，已经是属于白菜价了。

这都是因为1993年的海南房地产泡沫的影响，让整个楼市都还没缓过气来。

1993年海南省的总人口仅有160万，却遍布着5000多家房地产开发商，而这里面还有几十万来海南的淘金者。

他们没有海南户口，只是拿着暂住证的民工和临时工，他们每月三百元左右的工资收入，可海南的房价已经涨到了7500元。

1988年海口房价均价1350\/平方米，3年后到1991年还是1400元，可是到了1992年，仅仅一年时间海南的房价已经涨到5000块，足足翻了3.5倍。

更不可思议的是1993年的时候，海口房价更是直接从5000块涨到7500块。

与此同时，海南的地价也从91年的几十万一亩的价格，迅速地涨到93年的680万一亩。

据说当时海南房地产市场的场面是这样的，一个楼盘正在设计图纸，还没开挖，就已经被各级开发商、投机客一轮轮地炒作，甚至有个楼盘，还没有盖起来就被炒作了16次。

当年作为砖厂厂长的潘石屹，91年的时候，体会到海南房价的春天到了，于是拉着冯仑、刘军，王启富，王功权，易小迪组成了着名的“万通六君子”。

靠着冯仑的一张巧嘴，价值3万元的公司，却谎称自己有1300万，而且拉到500万的合作资金，并以这500万为基础，向银行借贷1300万拿下了一个别墅楼盘。

这次倒腾，让6人轻松获利600万元。

就此，此六人在90年代初，在那个万元户非常吃香的年代，从海南携带人生的第一桶金，数百万资产到北方发展发地产事业。

后来成就了Soho中国，也给他们几个带来了亿万家产。

如此昂贵的价格，让真实需要买房的人望而却步，住房都成了所有投机客和炒房客的最佳炒作对象。

这个数字放今天很低，放到93年，那就是天文数字。

一个上海工人，不吃不喝一年都买不起一平方。

这场闹剧，最后是怎么落幕的呢？

1993年国家突然宣布终止房地产公司上市，并且让银行拒绝给这些房地产公司放贷。

随后，发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿政策，直接把海南的房价打回原形。

闹剧过后留下了什么呢？

银行300多亿坏账

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