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第一天的谈判没有谈成,但人们也不着急,毕竟这是一件大事,哪有一次就成的,好在第二天会接着谈。
结束以后,基本上是各大家子,同姓的凑到一起,开始商量,陈三皮也跟着陈姓的村民代表走了。
其实村长也是他们老陈家的人,代表不过是又找了一个人,到时候开会能多一票。
村长能做到了村里大部分的主,但这种关系全村利益的事,百姓会更愿意相信本家人一些。
当天晚上,村里的几个干部被人悄悄接走,参与了北山房地产开发公司的宴请。
而陈三皮在当天的老陈家集体小会议上,积极发言,并且为了体谅陈大爷的年龄,经不起连续的折腾,主动请缨,第二天代替陈大爷出席谈判会议。
本来就被那些大汉盯着看的浑身难受的陈大爷,也没坚持,很痛快的就答应了,反正也就是进去开个会,发表一下商量好的意见。
最后签合同的时候,还是要村里人自己签字才行。
第二天谈判的时候,北山房地产开发这边做出了让步,答应除了房子会给楼房置换,另外土地补偿方面,不管地里种的什么,全部按照一户3千块钱给与补贴。
村里一家能多得3千块钱,这比自己预期的要低很多,毕竟村民的预期其实是上万的补偿金的。
可是这一次,情况发生了一些改变,村里的干部开始转变了态度。
村长表示这是市里的文件要求,分析了村里的地根本不值钱,现在能要回来3千块钱,是可以接受的。
而且那些新盖的房子,村里也和北山房地产公司协商了,争取到了北山房地产公司给与一定的补偿,只是兑换楼房的面积比例要变成2:1。
也就是说新盖的房子有80平,北山这边可以兑换40平面积的楼房,当然,如果因为兑换面积太小,不够最小平方的楼房,差出来的面积要村民自己按面积补差价。
村长也给分析了,毕竟是新盖的房子,投入的成本有限,现在能争取到一半的面积,也是可以接受的,村大队也是尽力了的。
这也是曹经理和宋常青商量的结果,到时候还可以从这部分人手里收一部分差价钱,当然,如果没钱补差价,那就不好意思了。
还有就是,市里面并非是就只收他们一个村子,如果只有自己村子要求太多,很可能引起市里面的反感。
到时候万一不收自己村子了,改成收别的村,那就变成竹篮打水一场空了。
经过这一波操作,果然一些村民的思想发生了动摇,他们哪里明白他们的房子和土地的真正价值是多少。
有楼房,有补贴,村长也发话了,北山房地产公司也让步了,差不多就行了。
万一真不要自己村子了,自己可就没有楼房住了
陈三皮看着村长在那一本正经的说话,如果不是知道他们几个昨晚跟着去了酒店吃饭,拿了好处,还以为他们几个真的是一心为老百姓考虑。
“想好了没有?我们北山房地产的诚意已经很足了,说实话,要不是陈村长极力的为你们争取利益,这个条件,我们北山房地产公司是不会答应的。
机会只有这一次,错过了这次,我们换了别的村子开发,你们村可就没有机会了,到时候可别哭着求我们回来。
这是合同,同意的可以签字了,早点签字,我们早点动工,你们也能早点住上新楼房。”
曹经理拿起一摞合同,放在了桌子上,他这时候态度就是要嚣张一些,才能让这些泥腿子觉得,他们并不是唯一的选择,感到害怕。
“哦!我想问一下,你怎么让我们村哭着求你啊?你他妈是谁啊?在我们陈家村装逼,你他妈算老几?”
陈三皮直接站了起来,态度十分嚣张的大喊了一声,声音远远传出,站在院子里等消息的人顿时就往门口挤了过去。
这怎么感觉像是要打起来了一样。
陈三皮的一句话,吓了屋里所有人一跳,曹经理被骂的有点懵,孙兆龙一拍桌子就站了起来。
“小逼崽子,你他妈跟谁说话呢?”
身后的那些大汉都是一脸凶狠的看向陈三皮,只要孙兆龙发话,保管让他躺着出去。
曹经理赶紧拉住了孙兆龙,让他不要冲动。
“我去你妈的,在我们陈家村耍横,你也不打听打听,我们村怕过谁?讲条件是吧?那我也说一下我的条件。
所有房子按照实际面积兑换同等面积的楼房,村里的土地三千块钱不够,最少一家两万,地里的庄稼,果树,院子里的猪圈,全部都要赔偿。
答应我们的条件,我们搬家
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