第43章 我来接你（1 / 3）

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王主任面色微怔，但尴尬的表情在他脸上稍纵即逝。

“咳咳，是这样的，今天市里的临时会议布置了较多紧急的工作任务。现在各个业务条线的领导都在抓紧时间开展工作，其实，我这也派了不少活儿。但我们集团的领导对咱们融资的事情还是十分重视的，所以商议让我来给各位解答访谈的问题。”

场面一度沉默。

王主任顿了顿又说:“几位金融机构的领导请放心，来之前，访谈的问题各部门都给我交待好了，我基本上都能回答出来。实在不行，后续给你们留一个邮箱，咱们还可以邮件沟通嘛。”

话说到了这个份上，事情已经很明了了。

这家城投公司无论是本来就没有安排，还是真的因为市里的临时会议，恒川此行都是不会再见到“总经理、财务负责人、市里领导”这些人了。

这其中的猫腻没有真凭实据，谁也说不上来到底是什么。

要么，市里没钱；要么，市里没打算支持；要么，这家城投已经找到了更便宜的资金，来见恒川只是场面上要过得去。凡事留一线，日后好相见。

当然，还有很多很多其他的可能。

不过，场面上还是要继续下去的，也不能白来一趟。唐煜雯给宋禾婉使了一个眼色，宋禾婉准备好电脑和会议纪要，向她点头回应。

唐煜雯面不改色，仍然是诚恳谦和的职业微笑，对王主任说:“好的，王主任，那我们现在就开始访谈吧。”

宋禾婉原以为尽调的难度并不大，只要照着访谈清单问问题即可。但亲眼见到唐煜雯访谈时，她察觉到自己还是思虑欠妥。

比如，访谈提纲的第一部分问题里，唐煜雯问对方待整理开发的土地有多少？

在发给项目部门和城投公司的提纲里，这只是简简单单的一句话，但是实际包含的内容却远不止如此。

作为信评人，更为关心的是待一级开发的土地存量。

土地一级开发是对国有土地拆迁、整理、复垦、开发，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的熟地。

政府对熟地“招拍挂”，即有偿出让或转让。参与竞拍的房地产企业拍到土地后再进行开发，则为土地二级开发。

对于城投公司来说，拥有待整理开发的土地越多，与当地政府的联系就越紧密。它的公益性越强，城投属性就越加突出。

但当一个区域内的待开发土地越来越少，这类城投公司就存在着城投属性变弱的危机。很多城投公司渐渐面临被迫转型，而且受到的支持力度还会变得大不如前。

另一方面，由于转型缺乏经验，他们或许也难以干过其他早已市场化的企业，或者是步子太大扯到肉等等原因，而经营得江河日下，这类企业则是金融机构需要警惕的。

一旦现金流出现问题，银行抽贷，资金链断裂，那么金融机构的钱就很难追回了。

宋禾婉听着唐煜雯将这样一个看似“简单”的问题，一步步抽丝剥茧般的，一直问到王主任回答不出来，内心受到了极大的震撼。

原来，唐煜雯这样的，才叫专业。她要学习的东西太多了。

到最后，唐煜雯还向王主任提问了资产负债表里存货科目的细项，来印证他之前对土地储备问题的回答。

“怪不得都说恒川是国内金融业顶端，果然是名不虚传，唐老师提的问题都非常专业嘛!”王主任恭维说道。

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