第1275章 穿越时间的资产（1 / 2）

《神豪从系统宕机开始》转载请注明来源：369小说网(369book.cc)

以承包的方式，相同沙地面积的开发，林氏慈善基金会需要花费的钱，可能将会是蚂蚁森林的三到五倍，而造成如此差距的关键开销，便是人力。

如果林谦选择承包的方式，那么势必就要雇佣工人对林地进行看护和培育。

曾经的华夏，人力资源极为廉价，所以西方诸国纷纷将工厂开到了华夏，以此来获得廉价劳动力，然而随着时代的发展，如今的华夏劳动力虽然仍旧还无法和西方诸国相比，但起码摆脱了廉价二字。

在劳动力成本日益增长的今天，人力成本已经逐渐成为了许多企业的负担，所以现如今国内的诸多企业，都是能一个人干的活，坚决不聘两个人，把女人当男人用，把男人当畜生用。

这就是为什么同样都是防沙造林，林谦选择的承包制要比蚂蚁深林选择的合作制高出数倍的成本，因为多出来的那些成本，绝大部分都产自人力成本。

毕竟沙地的治理和林地的培育，根本不是一朝一夕能完成的，其所需的时间，基本上都是十年起步。

当然……

无论什么事情, 都是有利有弊的。

承包制前期投入的资金固然很高, 但只要完成了前期对沙地的规划和开发，那么从此以后, 只要土地的承包期限未到，这片林地的主人就始终姓林，并且在未来的日子里，林谦有权对这片林地做出任何处置决定, 即便是他下令将林地里的树木全部砍掉, 别人也无权干涉林谦，因为那片土地上的所有产物都是林谦的私有财产。

林木，本身就是一种资产，并且还是一种门槛极高的资产。。

在国外, 那些真正顶尖的大家族, 在对其家族资产进行配置时，往往都会选择配置一部分林木为基础的底层资产，他们通常会一次性购买成千上万公顷的林地。

究其原因, 只有一个，那就是增值。

众所周知，树木是会随着时间的推移不断生长的，通常情况下，一颗健康的树木每隔十年，它的体积和重量就会翻上一倍，而树木的价值往往也是随着树木的体积和重量成正向增长的，一片生态良好的林地, 每年大约会增值5%-7%。

这些都并非是林谦臆想出来的, 而是林谦当初与阿纳托利交谈时，阿纳托利告诉给林谦的, 因为他的家族资产配置中, 就配置了大量的林木，所以林谦这些数据的来源, 都是相当真实可靠的。

或许有人说, 每年增至5%-7%, 这个利率已经是非常不错的数据了, 但对于那些拥有着巨额财富的顶尖家族，他们又岂会就此满足。

他们真正的玩法, 通常是加杠杆。

假设这个家族要购买10亿美金的林木，在购买之前, 他们往往会通过自身的资源，以3%左右的利率来获得四倍杠杆，而放大以后，他们原有的10美金将会变成50亿美金。

接下来，他们会将这50亿美金全部来购买林木，而前文刚刚说完，一片生态良好的自然林地，每年大约会增值5%-7%，若是以中间值来取, 就算每年增值6%来算，原本10亿美金的成本, 经过杠杆扩大以后，10亿美金的增值率就会达到恐怖的30%。

在此基础上，这个家族每年会从这些森林中砍伐五十分之一的树木进行贩卖, 然后将贩卖的钱来抵消掉银行的利率，最后他们会拿出大约5%的增值利润来买保险，为其资产的安全性保驾护航。

综上, 在经过多番的操作下，以10亿美金为基础的林木，每年的增值率都会达到20%以上。

想当

本章未完，请点击下一页继续阅读！