第15章 震惊（1 / 2）

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“叶先生，您好！没想到您这么年轻，来！快请坐！”张云山打量叶方的时候，惊异的眼神一闪而过，相比小霍的旁敲侧击，张云山只认账户里的数字。就凭账户里的五百多万，张云山就知道眼前的年轻人不是一般人。

“张行长，您太客气了。”坐下来之后叶方就将张云山熟练的泡着茶，然后将叶方面前的茶杯倒上。

“叶先生，这是刚下来的龙井，您先尝尝，咱们再聊。”张云山笑着说道。

叶方端起茶水先闻了闻，一股茶香袭来，茶水入口，沁人心脾。饶是叶方不会品尝，此刻也叹了一声“好茶！”

“这是我让人给叶先生打包的半斤龙井，您别嫌少，这新下来的龙井实在太过稀少。您拿回去慢慢品尝。”张云山说着将一个包装精美纸袋放在叶方脚下。

“张行长实在太客气了。咱们直接聊聊存款的事情吧。”叶方不客气的收下了茶叶，这是基本的礼貌，也代表了对张云山的认可。

“是这样的...”随后张云山给叶方详细介绍了银行推出的存款业务以及给叶方的优惠利率，叶方是财经大学出生对于银行这些存款业务都很清楚。现在叶方账户上趴着的这些钱的确短时间没有用途，现在出租的那些房产每个月的房租也都大几万，足够叶方日常花销的。只是叶方知道张云山肯定还有事情要找自己，果然又聊了聊之后，张云山说起了今天请叶方过来的真正目的。

“叶先生，今天请您过来还有一件事情想请您帮忙。您知道银行每年都有很多考核指标，作为一行之长每年光这些考核指标就够我头痛的了...”

“您是指贷款吧？”叶方团插话道。

听到叶方的话，张云山立刻眼前一亮，忙说道“对，对。就是贷款，临近年底我想请叶先生从我这里贷一些款，帮我完成一下任务指标。关于贷款利率方面，您可以放心，我一定给您最低。”

“这个事情啊...”叶方认真思索了一下，突然脑海中闪过一个想法，说道“我之所以在贵行开户，是因为我股票的托管账户在工行。这五百多万短时间我可能不用，但是未来我是要准备做投资的。我想知道如果我利用账户加杠杆贷款的话，你能给做到多少额度？”

“这个嘛...如果是这样的话，在我们参与监管资金的情况下，正常情况下是百分八十的贷款额度。如果是您的话，我可以给您做到百分之九十。五百万的资金可以做出四百万的额度，不知道叶先生觉得如何？”张云山小心翼翼的问道。

在九十年代末期国家关于贷款资金入市还没有那么规范，这是股市里很多超级金融大鳄经常采用的融资模式，资金加上杠杆可以获得倍数的投资效益。张云山曾经给一个机构最多做过三倍的杠杆，但是对于个人尤其是第一次合作的叶方，能给做到百分之九十已经是非常高了。

叶方听了之后点了点头，没直接表明自己的意思，而是继续问道“城区三环以里的五套房子，评估大概九十万左右，不知道在你可以给我多少额度？”

“您在三环里有五套房子？”张云山听了之后突然露出震惊的神情。工行系统内金融分析会刚刚开过，会上请了国内着名的经济专家对于未来国家各行业发展给出了预测，其中对于房地产行业是最为乐观的，这位专家预测未来五年到十年国家的房地产会迎来一波暴涨的机会，首都三环以里的房子将会成为绝版，未来肯定会突破万元大关。

这一预判让银行系统立刻加大了对于房地产的贷款支持力度，系统内部文件对于首都三环以内的房产贷款最高可以五倍额度放款，这就意味着所有人都极其看好京城未来的房价

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