第9章 融创PK宝能（1 / 3）

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9融创pK宝能

华南经济明珠：鹏城

万邦集团开发的第一个，本世纪商业地产项目—鹏城万邦第一文化广场。

这里有18栋超级高楼大厦，分三期建成。

陆陆续续建了十年的这个项目，也让万邦集团赚的盆满钵满。

不过有意思的是，万邦集团自有的，只有一栋G栋。

也就是二期项目的楼王。

至于为什么会这样，很简单，徐达人对叶家的防范措施。

只有待在岭南的才知道，叶家到底是什么样的豪门。惹不起，他自然能躲得起。

有意思的是，虽然万邦集团在这里已经没啥物业。但是他的夫妻家族信托，也就是达舒信托，却在这里拥有三栋大楼，总建筑面积高达26万平米。注入时交易价格为104亿Rmb。

很明显，现在哪怕是房地产 不太景气的年初。这个价格想在南山区买这种地段的商业写字楼，也是做梦。

c栋是最靠近金融中心的一期项目里的一栋。楼层高达72层。

虽然比起其他两期后期建筑，显得有点老旧。很多配套设施也显得规划不那么合理。尤其是车位问题，相当严重。

但他最终还是选择了这个大厦作为自己的国内总部。

崔成浩给了他一个内部价。让他租下来六层连体层，每层高达1280平米。总计7680平米。占26万平米中的3%不到。

也就是名义上价值3个亿。房租为九百万一年。

对比香江的房租，你就知道，国内还是有一定竞争力的。

但是也不是普通人能租得起的。

就这还是内部价，换成其他人，你看看不给你翻两倍试试。

这里，有云舒基金总部，这里有云舒基金的管理公司，云舒资管公司总部。

这里还有巨惠科技总部。云舒资本总部，自然还有云舒实业总部。

对了，虽然这些公司总部在这里，但注册地并不一定在这里鸥。

这是出于避税考虑的。

如果有人开工公司就知道，如果不想办法避税，你的大部分利润都会拿去交税。赚的不多，风险还高。那还不如打工来的实在。

至于媒体宣传的扶持中小企业的那些政策，没点关系，压根申请不来。

就和廉租房一个样子。开宝马奔驰的住着几百块一个月的廉租房...

折腾了一个多月，徐厚道发现地方又不够用了。只能说，他挂牌的企业实在是太多了。再给国家解决就业，尤其是大学生就业问题上。

他还是做出了贡献的。

可惜，他想继续增加面积的想法被阻隔了。因为巨惠控股和巨惠科技的cEo，合伙人邓磊认为，还不如把总部搬到没有巨头的魔都去。

于是巨惠科技这个人员最多的公司就搬去了魔都。

哪里的第二广场，他们的办公面积一样大得吓人。

至于为什么要这样，很简单，巨惠科技找人，总会面对腾讯和华为等巨头的截胡。相比起毫无名气的聚惠科技。优质大学生肯定优先考虑前两者。相比之下，魔都没有类似强大的科技巨头。不会出现严重的人才虹吸效应...

毕竟鹏城不是帝都啊，哪里云集太多最好的一流学校。大公司都招不完...类似情况还有杭城，哪里虽然也有几所牛逼大学，但人家第一选择

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