第1213章 物业（1 / 2）

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华夏十五年（公元202年）八月底。

一件事情引起整个华夏上下热议。

事情的热度盖过了即将走马上任的刘恢。

事情的起源是这样，宛城一个小区的物业管理不到位，小区垃圾没有及时清运，物业管理出面解释，然而业主非但没有原谅，反而激起更多的人不满。

物业管理的解释是，业主没有按照时间将垃圾放在存放点进行分类。

（华夏为了垃圾便于处理，一开始就要求垃圾进行分类，有的垃圾可以回收，有的可以处理，有的只能填满，这是为了让所有的人一开始养成良好习惯，以免造成巨大社会资源浪费，因为浪费的人力成本依然最后是百姓自己买单）

而业主认为，物业管理应该是服务于业主，应该每天至少一次回收垃圾。

双方各执一词，通过舆论，事情越闹越大。

事情发酵以后，两边阵营都有不少自己支持者。

支持业主的人认为，物业是服务机构，也是盈利机构，应当以百姓利益为先，应该更加人性化。

支持物业的人认为，业主应该遵守物业条例，两天统一倒一次垃圾，以减少人力资源成本。

而还有很大一部分人认为，物业解散的权力应该简化，而现在华夏的物业法对于更改物业程序过于复杂。

各种观点都有，这让不少人都加入其中。

华夏的物业公司大部分都是开发房产的公司所有，在华夏，拿土地开发的成本极低，不限量供应土地，位置远近价格差异主要在房产税上面，偏远点地方的房产税极低，城市中心房产税高不少。

这就造成地产公司能从房产开发上赚的钱有限，原因很简单：土地太多竞争太大，还有就是政府限价，政府房屋出售上限是房屋建筑安装成本的2.3倍。

地产开发赚的钱有限，但是聪明的人就将眼睛盯在了物业上面，物业可是长期能赚钱的买卖，并且投入成本低，几乎零风险。

众多原因造成华夏物业公司主要是房产开发的公司。

这就造成社会舆论的声音很大。

“想要修订物业法并不是一件容易的事情。”荀爽看完报纸，仿佛自言自语一般。

“物业管理有利有弊，从本质上来说，物业管理解决了业主很多痛点，存在的必要性是有的。”蔡邕说道。

“现在争议在几个方面：

一、如何让解散物业变得更加快捷便利；

二、如何让更多的公司参与到物业这块大蛋糕中来；

三、物业服务水平怎么提高？”郑玄缓缓说道。

“业主诉求并没有错，就像老夫住的小区，两天才能倒一次垃圾，这就造成夏天稍有不慎就会臭气熊天。”阎忠说道。

“老阎，这也不完全是物业问题，垃圾处理的也有问题，上门回收不及时。

物业要求两天，是因为上门回收垃圾也要两天一次。

如果堆放在公共区域，更加影响环境。”

“我赞同建公所言，根本问题并不是物业，而是垃圾清运处理方。

如果改成每天清运一次垃圾，这些问题都能解决。”

“就是。”

“至于康成说的第二个问题，无外乎利益之争。

现在有一个问题，未来房屋管道、电线老化，拿什么维修？

等到那一

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