第953章 土地税（1 / 2）

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刘恢接着说道，“华夏未来发展，要将科技作为核心。

房地产无论怎么赚钱，我们都要对其适度控制。”

荀彧想了想，修建房屋出售的确赚钱，华夏政府完全可以通过控制土地放量来提高房价，可是这样做，最终伤害的是普通百姓，这会让很多人一辈子努力就为一套房屋。

“大统领，各郡恐怕难以抵制这种诱惑，因为他们可以通过出售土地来收取税收，这是提高当地财政收入的最好办法。”

荀彧的担忧何尝不是刘恢的担忧？

华夏政务都交给了地方，土地出售时的地税占比超过80% ，剩余的不到20%属于国税。

地方政府面临着财政短缺，通过出售土地换钱就成了必然。

“你有什么想法？”刘恢习惯性的点燃一支烟。

“这件事情上，政务院开过几次会。

大家的想法有很多，不过，宫仁（董昭）的建议不错。”

刘恢听到荀彧的话，突然来了兴趣，“什么建议？”

“他提议进行改革，降低土地出售时的税收，将税收根据房屋价值来进行每年评估上缴。”

刘恢吸了一口烟，他在想，董昭建议的确有可取之处，这让普通百姓更容易获得房屋。

房屋本身建造成本并不高，以华夏恢都城为例，房屋建筑成本大约在200到300华元\/平方，100平方的房屋也就在2万到3万华元。

这样的房屋卖到5万华元，普通家庭五年就能全款购买。

将税收分摊到房屋之中去，以每年缴纳房屋价格1.5到2%的土地税，那么一年也最多才1000华元，这对于平均俸禄差不多1000华元的百姓来说，并没有多大压力。

“荀院长，这种想法很好，不过，还得深入调查才行。

这样做有个好处，解决了未来地方财政问题。

也让急功近利的地方官员无法将眼睛全部盯在卖地上。

地方想要发展，只能寻求发展其他项目。

国税和地税比例不变，不过，土地出售得将地税提出来，交税比例要调整，不能增加普通百姓负担。

对于一些丧失劳动力家庭，应该给予较长的免税时间。

农户政策和以前不变，仍然有免税面积。”

荀彧点了点头，“我们计算过，这样改革的话，独院税收必然增加，楼房税收必然降低。

会根据地理位置、占用土地面积进行不同的税率。

初步核算下来，土地税每年按照房屋评估价格的千分之五到千分之三十收取。”

刘恢说道，“拿出一套方案出来，争取得到百姓大会支持，让各地开始试行。”

“大统领，我们也只能制定一个大范围标准，具体还得靠地方执行。”

“这是没办法的事情，只能如此，每个地方，他们会根据自己实际情况制定具体标准，这点，我们没法限制，也不能限制。”刘恢是想告诉荀彧，每个地方人口数量、产业、发展不均衡，自然就不能一概而论，政策一样，如何留得住人？到时人口会大量流失。

这也是刘恢最担心的地方，华夏这么大，总得有人才行，全部集中在几个区域，长远来说，并不利。

荀彧点了点头，他知道，这项政策最快也要半年以后才能落地。

“大统领，华夏现在已经有超过1800里铁

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