《开局送外卖,全球物价贬值一百万倍》转载请注明来源:369小说网(369book.cc)
时至今日,开发商卖房子,都还是预售那一套。
什么意思呢,就是开发商买下一块地,还没在上面建好房子呢,就可以先卖了。
所谓的开盘,也就是售楼处和几个样板间做好了,便开始卖,距离购房者真正能拿到房,估计至少都要再等个两三年。
但即便如此,源源不断的买房者还是趋之若鹜。
只因为开发商向他们宣传,未来楼盘的周围会发展、房子会升值。
若现在不买,以后会更贵、更买不起,前几年不就有句话特别盛行嘛;
今日全款变首付,明日首付变车库,回家犹豫四五天,回来少个卫生间。
还有很多诸如此类的卖房广告语,虽说是有些夸张了,可谁听了会不上头呢?
尤其是房价暴涨的那几年,真就是一天一个价,涨到怀疑人生,打工人感觉这辈子都难买一套房。
不过,那已经是过去式了,如今的地产行业,很难再现那样的疯狂。
但有些人,左右不了整个行业的趋势,却能在特定的阶段,用特别的手段,将某一片区重现疯狂!
而想要实现这个目标,过程中少不了欺、瞒、骗。
潘家的楼盘,就是这么做的,在距离b市中心大几十公里外的郊区,今日开盘了。
仅仅是预售价格,就高达了均价四分钱一平方米。
要知道,现在的四分钱,可相当于全球物价贬值一百万倍前的四万块钱啊!
虽说以这个价格,和b市中心区比,
差距还大着呢。
但这个位置,属实与这个价格不匹配,再少个差不多一半,能与当下市场勉强合理。
可合理的价格,怎么挣钱啊?
于是潘家早就在开盘之前便大肆宣扬,说什么b市未来几年要在这里开发一个xx区。
很快周围就能建立起学校、医院、地铁站等等,升值空间巨大!
所以预售价格的四分钱,还是因为预售而‘打折’完的价格。
要是有人不信,楼盘销售人员还会主动让看房的顾客去附近的小区看看。
这一看,就会发现。
前几年才一、两分钱一平方米的老破小,如今竟被中介挂牌到了每平米五分钱的高价!
并且中介们说;“这个价格还算低了呢,现在的房源是供不应求。”
“都知道这里要开发,买到就是赚到,有房的人还不想卖呢,全等着过几年一平一毛钱了再卖!”
如此一顿忽悠下,搁谁谁不迷糊啊。
殊不知,这不过是开发商与中介们合作的骗局,周围的那些老破小二手房,哪还有个人的房东了。
全都在最低价的时候,被他们花点钱完全买下来、垄断,就是为了在这时候抬高新房价格。
等新房卖得差不多了,这些老房子再稍微降点价格卖掉,也容易出手,还能顺便再赚点。
就这样,整个片区的房价,便彻底炒起来了,但里面泡沫成份有多少,高位接盘的买房者以后才知道。
这样的手段,在现阶段,也就用在
地价、房价都不高的郊区。
其实以前房价普遍不高的时候,市区的房价有很多也是这么炒起来的。
只是如今市区已经被炒到了很高位置,再炒高所付出的成本太大,利润也薄
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