第66章（1 / 1）

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我们跟房产公司签订售房买卖合同后，不久，一天早晨，我正往单位去上班，突然接房产公司售楼部那个胖经理的电话，很是诧异，虽然那次签订合同时，保存了他的联系电话，可一直以来都是售楼小姐与我电话联系的，他怎么会打电话给我，心中顿时有了那么一丝丝不详的预感。

胖经理在电话里告诉我道：“你们的购房贷款，在银行没有审批通过。”

我急切地问道：“为什么？”

他又进一步解释道：“我们接到你们的购房贷款没有审通后，我们派人亲自到银行问了情况。银行说你们这套房不是首套，银行要按第二套住房利息结算，而且，首付比例要上调到40%。”

我赶忙辩解说：“我是首套房在银行按揭啊。我的第一套房，是买别人的旧商品房，已经好多年了，是一次性付款，根本没有通过银行贷款啊。”

他又说：“反正，银行说通过层层审批，最后结论就是你们第一套住房，在银行贷过款，而且在还款的期间内，有越期记录。跟我们合作的银行尤其注重诚信。给的结论就是不诚信，不批准。”

胖经理说完就挂断电话了。

听他这么一说，我猛然想起起来了，我们的第一套住房确实在银行贷过款，是在单位下岗的第二年，用房子做抵押，在银行贷款出来做生意的。也确实越过一期，也就那么一期。因为忘记及时还款，不过后来不到期满，我们就一次性把余款都提前还清了。

想到这些，我心想，我们都提前还清余款了，也算不诚信么。于是，我打电话给胖经理解释说：

“经理，你这么一说，我想起来，我的第一套住房是在银行贷过款，但是不是购买时按揭的，而是抵押贷款出来做生意，也确实有过越期，只越期过一期，但是我们后来一次性全部还清了余款，提前好几年还清的。这样也不行么。请你们房产公司帮忙解释一下。不然，我的房子就买不成了。首付40%，我们拿不出来那么钱，而且银行利息如果上浮的话，我们也承受不起。”

胖经理认真地说：“不是我们不帮你，只要房子在银行有按揭贷款记录，银行是不管你贷款做生意也好，贷款买房也好，还是消费也好，都是不行的，一律不会按首套房结算。我们房产公司当然是希望银行审批通过的，但是我们不能左右银行，银行管得严着呢。你赶快想办法，不然过了期限，那就真的不好办了。我们房产公司与银行、与房产局都有期限限定……”

所谓一分钱难死英雄汉。

况且，我们这还不是一分钱、两分钱的小事。而是好几万块钱，甚至好几十万块钱的购房大事。首付30%的房款，已经把家里掏了个空，现在哪里能凑得出5万多元钱来首付40%的房款，要是利息再上浮到100%的话，每个月要还银行3000多元近4000元\/月，那样我们就真的压力山大了。

此时此刻真是进退两难。

合同已经签字、按了手印，如果，现在退掉房子不买了，我们已经首付30%的房款，将全部算作违约金不予返还。

怎么办，怎么办，怎么办？

我心急如焚，急切地打电话把一切简单明了地告诉了正在上班的周扬。

在电话里，周扬倒是显得很淡定，轻轻地说了句：“我上班有事，正忙着，下班回家再说吧。”