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这一年股民很受、很受伤,同样受伤的是琼海的房地产。
六月份国家出台了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条整顿措施招招致命,包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩,一路高歌猛进的琼海房地产热顿时被釜底抽薪。
总人数不过655万的海岛上在短短两三年中,竟然出现了两万多家房地产公司。短短三年,房价增长超过4倍。最后的遗产,是600多栋“烂尾楼”、公顷闲置土地和800亿元积压资金,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
开发商纷纷逃离或倒闭,银行顿时成为最大的发展商,不少银行的不良贷款率一度高达60%以上。当银行开始着手处置不良资产时,才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑,以天价抵押的楼盘不过是“空中楼阁”。
平均每80个人一家房地产公司,这些公司当然不都是为了盖房子。事实上,大部分人都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏,他们手里传的是地皮。
当时流传着“要挣钱,到琼海; 要发财,炒楼花”传言。
地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩;
同年,省会经济增长率达到了惊人的83%,另一个热点城市三亚也达到了73.6%,全省财政收入的40%来源于房地产业。
卖地就是赚钱!
在这场空前豪赌中,政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机,自己也忍不住客串了一把玩家的角色。
泡沫生成期间,以四大商业银行为首,银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入琼海,总数不下千亿。
几乎所有的开发商都成了银行的债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋,把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。
最终,伴随着琼海发展银行的倒闭,银行变成了琼海最大的发展商。
后世知名的房地产商,在这场豪赌中,赚到了人生的第一桶金,然而更多的是倒霉蛋儿,损失惨重,血本无归,发誓不再碰房地产。
在泡沫破裂后,孙有诚特地打电话来,除了感谢之外,就是说房地产真可怕,尤其是泡沫破裂后,他亲眼见人跳楼的,人就他眼前没的,吓得他连着几晚上做噩梦,发誓再碰这玩意儿,真是……用他的话说:俺还是老老实实做饲料,农副产品生意的好!
“呵呵……”方默南摇头失笑。
同样的一幕也发生在倪宝红和六子身上,倪宝红他们俩是今年年初撤出琼海的,现在回想起来真是捏一把冷汗。
如果不是需要资金他们也不会急于变现,现在则庆幸,像是他们所认识的人当中,有的可是亏了一塌糊涂的,甚至伤筋动骨,连累了家族。
相对于国内股市怎一个跌字了得。
在国际上,国际资本休整了半年后,欧洲战火重燃。
7月,国际资本再度发起攻击,法郎保卫战进入惨烈的最后阶段。7月28日,德国联邦银行再度降息,但由于降息幅度太小,市场没有太大的反应。7月22日-29日,短短一周内,法兰西银行共买入1000多亿法郎,其外汇储备降为负28亿法郎。此时,德国联邦银行已经借给欧洲货币体系成员国将近2000亿法国法郎。
自此,各国耗费巨额外汇储备,所有手段都已用尽,付出巨大代价后回到原点。
8月3日,欧盟12国财长和中央银行行长在布鲁塞尔达成协议:在中心汇率的基础上,将法国法郎、比利时法郎、丹麦克朗、西班牙比塞塔、葡萄牙埃斯库多、爱尔兰镑6种货币的浮动幅度扩大到上下各15,德国马克、荷兰盾、卢森堡法郎3种货币维持上下各2.5的浮动幅度。联合浮动汇率制实际上已经崩溃,转为有管理的浮动汇率制度。
此后,法国法郎等欧洲货币对德国马克、美元等货币的比价大幅下跌,国际资本又赚得盆满钵满。
当然少不了刁绒和艾伦他们赚得盆满钵满,而程世贵和杨帆还有吴志红他们主要打击对象是矮矬子。
新生的华夏投资,在波云诡谲的国际金融市场上,隐秘出动,悄悄地进村,打枪的不要。为了不落人口实,当然要更隐蔽一些,去年钱少的可怜,在每天交易量高达万亿的外汇市场,他们那点儿钱,根本不够人看的。
而随着收获颇丰,资金的膨胀,就要潜伏下来,分散的出击。
攻击别国的货币市场,还是私募基金的好!
就像是量子、老虎基金身后站着的是美国
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