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徐汇区的花园洋房是沪海存有量最多的,这些各式高级花园洋房则是徐汇最具特色的典范之一,花园洋房经历了私产,国有资产、文革‘没收’,落实政策等若干阶段,当初的所有者健在的不多,有继承关系的飘零四方,大多数产权仍属政府,但使用权既有政府机关,事业单位,也有普通居民。产权关系异常的复杂。而娃娃手里的两套花园洋房,非常幸运的是,产权清晰属于可流通的。可以想见娃娃这两栋洋房,当时过户可是没少费劲儿。
“开发商?”方默南眉头轻蹙,“这是要旧城区改造了,大片的拆迁,建成现代化的商业中心。”
“对!”程世喜点点头。“商厦、商务楼宇、写字楼。”
方默南看着 藤桌上的‘红泥小炉’上的水开了,起身先泡起了功夫茶。程世喜也没出声打扰,只是静静的看着,这静谧的空间,太阳温暖的照在认得身上,暖融融地难得的享受。
方默南夹子夹给程世喜一杯茶,自己捏着茶杯,轻轻地抿了一口,抬眼看着他道,“作为游客你来沪海希望看到什么?”不知道能否起作用,但方默南实在不想那些漂亮的洋房被拆除,建成千篇一律、冷冰冰的高楼大厦。“钢筋水泥的森林,现代化的商业气息。”
“怎么可能,这些在国外还见得少吗?”程世喜撇嘴道。
方默南笑道,“高速发展的城市,正经历着翻天覆地的变化。高楼替代平房成为城市建筑的主流,繁华的都市洗去了旧时那些平静与安逸,在推土机与钢筋水泥的层层压迫下,人们告别了小院。远离了弄堂,快速的生活节奏使得曾经的记忆变得越来越模糊。光鲜亮丽的新式住宅、高楼大厦,是这个城市居住的精髓吗?”她接着又道。“各式各样的巷子、四通八达的弄堂,才是这个城市真正的精髓,而沪海最经典的居住弄堂,是混合着小洋房和胡同串的那种,散发着经典和幽静的气息,在任意一个拐角,都可能让人迷失。这正是它文化的心脏和灵魂。”
程世喜双手扶在藤椅上,“你说的这些应该是人们在经历过繁华之后,才会返璞归真。可惜啊!现在说什么,你认为他们会听。”
方默南接着又道,“你们拆迁没有遇到抵制吗?”
“有但不多。有些人甚至迫不及待的把房子卖给了我们,多数人还是喜欢现代化的楼房!”程世喜两根手指捏起茶杯,轻抿了一口茶水,“好茶!甘甜清冽。”
方默南手托着茶杯,慢悠悠道,“ 即便是颓败了的老洋房,却仍然像是旧日的淑女名媛,在其间,你还是会寻找到她们昔日的幽雅身影。盘旋而上的楼梯。精雕细琢;静立在客厅一角的壁炉,目睹了历史的变迁;铸铁的盘花栏杆还在俯瞰着幽静的路上“法国梧桐”的茂盛和凋落。”她顿了一下,留给他丰富的想象空间,“高陡的红瓦屋顶,装饰华丽的山墙和木敞廊、角塔、屋脊小塔和挑楼用木架构的德国文艺复兴建筑风格;外表有亮丽的色彩,屋顶坡度较缓。门窗带有螺旋形柱子,花园面积较大的西班牙建筑风格;以古典式作为建筑造型的主要元素,多采用古罗马的半圆形拱券、厚石墙、水平向厚檐,强调建筑的稳定感的意大利文艺复兴建筑风格,甚至于希腊、阿拉伯风格你都能在散落在各处的老洋房里对号入座。”
程世喜随着她的描述展开想象,闹中取静追忆昔日幽雅身影,浓浓地老上海风情扑面而来,然而剑眉微蹙。“娃娃说的很美,那些老洋房在美学、建筑学来说,简直太美了,但现在他们大多破败不堪,昔日光彩华丽的老花园洋房便都变成了表面风光、内里腐旧的老房子。老屋翻新是项极其浩大的工程,政府根本拿不出那么多钱去维修护理。”他放下茶杯,手指轻轻敲击着,扶手,“政府巴不得拆掉重建,而且我们开发的那片又不是文物保护单位。”
“你得两栋洋房非常的漂亮,志谦应该花了大功夫修缮,完整的保留了洋房原来的风貌。”他顿了一下接着道,“不过这样靠租金,很难赚回来的。”
“谁说的。”韩志谦推开房门 ,听见他最后的话音,不疾不徐地走了进来。
“志谦你也在这儿。”程世喜站了起来一脸的讶异。说着两人展开双臂,亲切地抱在一起,拍拍对方的后背。
“我岳父、岳母在隔壁住着,这不回来过年了。”两人分开,坐在藤椅上。
“哦!”程世喜恍然道,“你刚才说的话什么意思?”
“来了这里几个月,你不会看不出来吧!”韩志谦挑眉说道。
程世喜蹙眉想想他走过的几个重点城市旧城区大片改造,大兴土木,“物以稀为贵。”
方默南抬眼看看表,笑着道,“你们聊,我下去做饭。有什么事午饭后在说。”
韩志谦咂巴了下嘴道,“我要吃酸菜鱼。”
“好!”方默南点头道,看向程世喜道,“你呢?”
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