第41章 宇宙中心（1 / 2）

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男人和女人的关注热点，永远都不在一个频道。

当陈景云兄弟两个，没白天没黑夜的守在507室盯盘比特币涨跌的时候，王心维和寇熙琴却一直在关注着两个男人待着的小开间。

3月底，华清嘉园一间37平米的学区房叫价350万，震惊各路网友，纷纷冠名本地为“宇宙中心”。

舆论压力之下，卖房人撤下房屋信息，连喊“不卖了”。然而一周后，另外一家38平米350万总价的天价房再次现身。

而这些根本不算什么？另外一所小学的学区房早就已经超过了十万块一平米。

为何短短几天连续出现这样的情况？有记者采访了这位王阿姨。王阿姨说：“去年下半年，房价开始飙升，我就感觉机会来了。”

“十来天前，单价9.46万的那个37.07平米的报价能够达到350万。为什么我38.52平米的房子不能报价350万？”

“中关村一小有套学区房，面积是39.5平米，都有22年的楼龄了，居然都敢喊价410万。”

“我们这二小比他一小差哪里了？我们的房子还不到十年，我们小区里除了二小，还有启明双语幼儿园，无论那一点，我们都值这个价！”

华清嘉园有一套116平方米的 三居室 ，位于10楼，总价700万，每平方米约元。而另一套53平方米的一居，房东报价390万，单价已经到了7.3万\/平方米左右。

而小户型就是因为总价低，导致单价高。但对于普通人来说，省下来40万，或许在压力不大的周边或者老家就又是一套房子了。

从2012年3月份开始，华清嘉园的价格一路上扬，几乎没有回调的时候。去年12月底，这里的均价还在4.7万\/平方米徘徊，到现在已经到了6万了。

而周边同类型、非的房产在4.5万\/平方米左右，两者差距明显。中关村的价格飙升只是京城热潮的一个缩影。

与2012年相比，2013年以来城六区学区与非城区的价格差在逐渐拉大。2012年城六区成交均价比非城区高出约7.2%，而2013年截至目前，这一价格差已经达到12.7%，价格差距逐渐拉大。

如果是从解决子女入学角度购买，短期内更重要的是考虑如何选择房源和顺利入学。

2013年的各个学校招生简章还没公布，可以参照去年的相关政策，查看是否包含在划片之内。

需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的小学。

王心维挺着大肚子早就在寇熙琴这个狗头军师的参谋下，把这个小区孩子入学的情况了解的事无巨细了。

比如，万柳区仅一街之隔的 康桥水郡 小区与阳春光华小区，分别属于中关村三小与万泉小学。

同时，同一小区不同的楼栋，分属的学校也可能会不一样。如，中关村二小的片区中，中关村北区甲6与华清嘉园的21与22号楼就不在片区内。

当然了要想顺利入学，就得弄清重点学校招生政策。个别小区对房本的取得时间或者落户时间有要求。如中关村一小与中关村三小，规定落户在3年以上才有入学资格。

不同的校部可能政策也不尽相同，如，中关村二小的科源校部则也有3年的落户时间限制，而华清嘉园校部则没有此限制。

华清嘉园没有三年落户时间限制，这也是导致房价比其他地方高出将近一万多块钱的原因。

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