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第455章坑,巨坑
徐友林在七年前,从一个叫做杜雨欣的人手中,购买了一套住房。
位于东海市的三环边上,地段还算是不错,当年的价格也不算高。
不过如今呢,这块地皮的价值,已经翻着跟斗的上涨了。
不过购房合同是签订了,购房款也已经全额支付,但是这房产,一直没有完成过户,就那么悬着,一晃就是七年之久。
而最近呢,那个杜雨欣似乎是破产了,而他,又欠了辉煌地产一大笔欠款没还。
所以经过辉煌地产起诉,杜雨欣名下的一切资产,都已经处于冻结状态,等待拍卖。
其中,就包括徐友林的那套没有过户的房产。
如今徐友林急的什么一样,四处转圈,就是想把本该属于的房子,拿到手中。
林亭枫看得莫名其妙:“这个……怎么个意思啊?徐友林不是都已经支付了全额的购房款了么?怎么就一直没能过户呢?”
吴穷冷笑道:“哼,那个杜雨欣一直拖延不办呗。”
林亭枫道:“那……打官司告他呀,这不成了诈欺了么?”
吴穷道:“哪那么容易啊,那个杜雨欣一直以各种借口拖延,就是死不过户,而且他不是我们华夏国籍的人,十年前,已经办理了移民了,牵扯到海外的官司多复杂,这不用说了吧?”
林亭枫皱眉:“这……这怎么听着很像是在算计人呢?”
吴穷道:“就是在算计人,这个杜雨欣,正是辉煌地产曾经的部门经理,他后来出了辉煌地产后,手中就多了数套房产,然后出售,走的,都是对徐友林这样的路子。”
林亭枫一挑眉毛,孙子,这是坑人啊,而且是照死里头坑。
一般百姓打跨国的官司本就很难,而且如果杜雨欣长期不在国内的话,法院都没办法强行传讯他过来受审。
事情就只能一直拖延着。
一般人,还不够为了自己日常生活奔波劳碌的,哪有心力和杜雨欣这样的家伙没完没了的纠缠?
然而等时间一到,杜雨欣运作一下,直接宣布自己破产。
他名下那些没有过户的房子,瞬间就都要被拍卖掉,至于买房人……哼,对不起,你自己认头活该吧。
根据相关的法律法规规定。
只要购房人保证合同真实有效,而且已经给付了购房款,那么就该解除冻结,将房产归还给购房人。
但是,这里面可有一个第三条,那就是必须要证明,房屋没能过户,不是购房人一方的责任。
这,就很难证明了。
杜雨欣他们,看中的,也正是这一点。
故意的把时间拖延的这么久,你的一切证据能否保留那都成巨大的问题。
包括通话记录,短信等等证据,可能都已经消失不见了。
所以,你怎么证明没有完成房产过户,不是你个人的问题?
注意,你是要自己证明,提出足够的证据,证明这不是因为你的问题导致的房产未能过户。
谁质疑,谁举证,说的就这么个道理了。
可普通人,你上哪举证去?
其实这事情吧,在法律意义上还有解决的办法,那就是被冻结即将拍卖的房产,我不要了。
转而去告杜雨欣诈欺。
十有八九能赢,但还是那句话
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