第311章 房价怎么定？（2 / 3）

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这里又不是港岛。

港岛如今房地产行业，已经趋于成熟。

基本上每个区域，每个路段，每种类型的房子，都有可以参考的价格。

可蓉城没有啊？

不但蓉城没有，全国基本上也没有可以参考的数据。

定高了吧？

怕完不成任务。

定低了吧？

怕回去被问责。

“这就是我们现在的顾虑，所以这价格，要不方先生您来决定？”

此时，地产公司的会议室内，几名公司的高层，围坐在方想的周围。

一个个都紧张的看着方想。

不紧张不行啊，这可是老板的老板的老板。

是的，这几名高层，都是尹清秋从长城实业里抽调出来的。

他们自然清楚方想的身份和背景的。

遇到定价这种拿不准的事情，肯定还是要让方想来做决断。

“你们之前有没有做过价格方案？”

方想手里捧着白瓷茶杯，看着杯子里漂浮着的茉莉花，淡淡的问了一句。

“做过几次，不过都被推翻了。”

说话的地产公司的总经理，姓陈，原本是粤省人。

60年十几岁的时候，因为差点被饿死，无奈偷渡到了港岛。

从一名房产中介，一步步走到了门店经理。

后来长城实业组建时，果断跳槽到了长城实业。

又从一名普通的销售员，做到了现在的分公司总经理。

“说说你们之前的考量。”

方想抬起头，看向陈经理。

其实他现在心里也没谱，不过面子上，肯定不能表露出来。

毕竟已经是三十多岁的人了。

而且，说起来，面前的这些人，也勉强算得上是他的员工。

自然是要做出点样子来不是？

“最早的一个方案，是参考了近几年蓉城居民私下买卖房屋的价格。

因为蓉城本身有私证，可以拿出来交易的房屋就不多。

很多都是几十年前的老房子，成交的价格基本上都在十几到二十多元一平方的样子。

可若是是按照三十元一平方的价格来算。

咱们八十多平的房子，也就卖两千多。

成本怕是都不够。

于是后来，我们干脆放弃了这个方案，毕竟咱们得房子比那些老旧的房子，价值要高得多。

所以第二版方案，是算的八十到一百元。

这样的话，八十多平的房子，就能卖到七千到八千。

可是后来样板间开放，我们采集了一些本地民众的财务信息。

发现这个价格，基本上没有多少个人能够承担的起。

所以这个方案很快就被废弃了。

第三版的价格，就定在了六十元一平方。

一整套，大概也就是在五千元的样子。

虽然还是有些贵，可我们觉得，可以跟银行合作，推出分期和贷款按揭的方式。

只是这时候我们又发现一个问题。

如今银行的利率，非常高，五年期的存款就已经有六点多。

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