第339章 钱啊钱（1 / 3）

《韩娱之幸福小雨伞》转载请注明来源：369小说网(369book.cc)

高大雄现在很头疼啊，为了那些孩子和一个莫须有的校长头衔，自己跑了快有两个月了，期间见了好几所申请破产的私立学校董事长，其中条件最好的就是这所仁济中学，但这所谓的好，指的只是学校周遭的环境和学校建设不错，因为并不是完全在市内的。

这林仁济说是这样说，实际上这学校还真算不上在首尔市内。

高大雄吸了口气，然后认真的说道：“林董事，多的我也不说了，仁济中学占地1560平方米，其中有效使用的土地大概只有一千平方米，剩余的土地是操场和一些绿化设施，就算以首尔市内永登浦的房价和土地价格计算，单以建筑和土地而论，不会超过二十五亿，当然算肯定不是这样的算的，以我们得出的结论35亿是个很合理的数字，五亿的签约金也是十分合理的！”

买地和买房在韩国还是很有考究，韩国房价很高，有些地方甚至是高得离谱，越靠近市区的房子，价格就越高，江南神话是很难打破的。

而土地价格也是一样的，就以房价而言江南的房价可以炒到千万一平方米，而在市中心的土地价大概是房价十分之一的样子，当然具体的土地价格，还要根据现实的情况，比如政府招标之类的，大概来说应该是八分之一到十分之一。

以这样的比例向外推，推到郊区的话，这房价就会大幅度的下降，下降幅度可以用几倍来说。

就像是仁济中学所在的位置，就在首尔和水源市中间一些，要说房价的话大概200w左右一平方米，土地价格大概20w左右。

在韩国买地的人很多，只要有点闲钱的，买块地并不是什么难事，当然这指的是在这些郊区。

对于仁济中学到底值多少钱。高大雄是找了李欢乐的，李欢乐又去找了大力智慧王的，最后根据现在的土地市场，还有仁济中学的实际情况。最后得出的价格大概是30-40亿。

具体能谈到多少，那就要看本事了。

因为地理位置的原因，所以这仁济中学是属于留着没啥用，升值和贬值的可能性都不太大，当然这个只是指这几年内，未来太遥远谁都说不清楚。

这地方留着干嘛呢？就现在土地和建筑的情况，也只适合别人来接手，才能卖出个好价钱了。

而高大雄在寻找了快要接近两个月的时间，最满意的还是这里，最主要的是空余的地方还有很多。而且周围还有不少的空地，如果要加盖宿舍楼什么的，只要拿下土地就可以了，当然这些只是比较方便的一些部分，最主要的还是这林仁济估计是钱多了烧。学校的环境和建筑的确很不错，还有一栋较大的宿舍楼。

本来是想弄成私立贵族学校，一开始也雄心勃勃，但最后嘛……看看现在卖地、卖房就知道了。

双方谈判了好几次，最后价格咬在了35亿，剩下的30亿会在明年内付清，同时在第一年里加上签约金最少要再支付5亿的费用才可以。如果买家毁约了，这笔钱可是不会退还的。

这些是李欢乐一方提出的要求，林仁济还在考虑之中，其实林仁济已经快要六十岁了，这次的事业失败，也让他失去了动力。准备好好的享受晚年生活了。

因为不准备再投资做生意，所以倒不是那么迫切的想要把名下的产业和地皮出让，不过这学校可不是公寓楼，买公寓楼的人很多，甚至商业楼盘的也很多。但是要买占地1560平方米的学校，这就不划算了，除非是准备继续做这个行业，不然的话这些教学楼应该怎么办？

难不成花了几十亿买来，还推倒重建吗？除非是疯子还差不多。

本章未完，请点击下一页继续阅读！