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退掉。大概是他们大领导讲究风水吧,态度很坚决。我们领导同意了,但对这个一百来平方的地方怎么处理要求很严格,不能做什么便利店和烟酒店等业态,所以我们就没有公开招租,外面的人不知道这个情况,听薛总你是做茶叶生意的,我才把这个地方告诉你。”白总依旧神情淡淡的。
“我们是国资委下属的国企,很多事情都要按照规矩做事,这个门面要租出去,但是不是想要那一点租金,而是要和我们整个广场的整体形象符合。对业态要求特别严格。你说要做茶叶的专营店,还算符合我们的要求。”白总解释道。
“如果你们想租这里,必须满足我们几个要求,第一是和我们签租赁协议的必须是央企和国企,或者上市公司,第二,必须把你们的装修设计图和效果图发给我们,我们批准了才能施工。第三,房租是120一平方,物业费30元,要交五万的押金,不能超出营业范围或有其他影响广场形象的行为。”白总面带微笑,说话却干脆直接。
我想了想,第一个条件应该没问题,可以由川红公司先租下来,然后转租给我。第二个条件没问题,邱总已经答应了装修和设计都由川红公司负责,这个不是难事。第三个问题就是租金有点贵,押金有点高,一百个平方,租金加物业费要150,一个月租金是,陈美美是店长,工资是5000,再找一个店员,至少3000,加上其他费用,一个月成本要,压力有些大。
我笑着对白总说:“白总,这些要求都没问题,我们能不能进去看一下?”
白总点了点头,带我们从大厅的右侧通道门穿过去,进去了施工现场。
外面虽然全部是围挡,但里面却是被分开的。木板墙的另外一侧,应该是民生银行在装修,灰尘有点大。
陈美美很有眼力见,打开太阳伞,遮在白总的头上。
户型很方正,虽然是个街角,但可是两个方向都可以做户外门头,民生银行的领导为啥不要这个拐角的门面呢。我很疑惑。
后来偶然的机会,听白总说那个民生银行领导的名字叫钱向东,我才恍然大悟,怪不得钱行长对方位那么敏感,坚决要求全部朝向东方。
谢谢钱行长,你真是我的财神爷,这个好地方留给我了,当时我心里庆幸的很。
怕灰尘把白总的衣服弄脏了,我让他们站在外面,我看了一下就出去了。
“白总,门面没问题,你看下一步我们怎么进行。”
“你先做一个项目说明书,介绍一下川红公司的情况,这个专营店的投资规模、经营范围。领导同意后,可以签订租赁协议,设计图和效果图出来后,发给我们审批通过再开始装修。”白总简洁明了。
“我们加一个微信,你尽快把项目说明书做出来,我今天和领导汇报,这个门面就先预定给你们,薛总是我们领导的好朋友,我相信薛总的眼光。”白总拿出手机,我急忙扫她的码。
“尽快做好说明书,发给我。我还有事,薛总、江总你们慢慢聊。”白总通过了我,就离开了。
“这位白总真漂亮呀,气质好好,还这么能干。”陈美美羡慕的看着她的背影。
“我楼上还在装修,走吧,去对面咖啡厅坐会,中午一起吃个便餐。”薛总笑着说。
“这个门面不错,位置特别好。谢谢薛总的鼎力相助。”我和薛总坐在咖啡馆靠窗那里,正好居高临下看到对面街角。
陈美美去排队帮我们买咖啡去了。
“是的,他们是国企,领导要得是整体环境,这点钱对他们来说根本不重要,要不是临街门面空着影响形象,他们根本不在乎。”薛总笑着说。
“以后你跟他们打交道就明白了,一切明面上要讲程序,按制度办事。私交再好,都要严格遵守规矩,比如我和他们领导是好朋友,租金却一分钱都不能少,必须按照他们制定好的价格执行,但是楼层和位置我可以自由选择。”
“他们的办公楼和商铺空着没问题,但价格不能私自降,哪怕少一块钱,就是国有资产流失,领导不会担这个责任。所以空着租不出去没关系,但不能随意降价。”
“不过和他们国企打交道也有好处,就是对所有的业主都一视同仁,不会区别对待。也不会违约,店大欺客。”薛总笑着说。
“白总叫白沐晨,是招商部的部长,很能干,背景也很强大,马上要成为集团的办公室主任,以后你要好好和她交往。”薛总叮嘱我说。
吃完午饭,送走了薛总,我又拍了一些照片发给邱总,然后打电话给他,向他说了门面的具体情况。
邱总对这个门面特别满意,说明天让刘恒带设计师来重庆,项目说明书和装修的事宜都由刘恒处理。
挂了电话,我对陈美美
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